4-izbový byt, Mengusovská – s garážou, Podhradová

Predstavujeme Vám výnimočný rodinný byt, ktorý sa nachádza v atraktívnej lokalite Košice-Sever, na Mengusovskej ulici (časť Podhradová). Byt bol pôvodne navrhovaný ako 5-izbový, avšak po rekonštrukcii dnes ponúka priestranné a komfortné 4-izbové bývanie s možnosťami, ktoré sa neponúkajú bežne. Byt má rozlohu veľkorysých 109 m².

 

Čím je tento byt výnimočný?

 

– Byt sa nachádza v tehlovom dome s celkovo štyrmi bytmi – ideálny na tichý a súkromný život.

– K bytu prislúcha vlastná záhradka pred domom, samostatná garáž a veľká pivnica, čo zvyšuje jeho trhovú hodnotu a komfort bývania.

– Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na svetlo, priestor a atmosféru domova — plastové okná, laminátové podlahy, čiastočne parkety, nové kúpeľne, priestranné izby.

– Lokalita ponúka výhľady na Košice, smerom na Furču a Ťahanovce, čo robí z tohto bytu nielen domov, ale aj panoramatickú adresu.

 

Vybavenie a detaily situácie

 

Byt je modernizovaný s pozornosťou na kvalitu a pohodlie. Vstupuje sa do priestrannej predsiene, kde máte skriňu a priestor na uvítanie hostí. Odtiaľ sa vchádza do priestrannej obývacej časti, z ktorej je výhľad na záhradu a garáž. Samostatné izby slúžia ako spálne, pracovňa alebo detská izba — možnosti sú variabilné. Pivnica ponúka nadštandardný úložný priestor.

 

Lokalita a život v nej

 

Podhradová je veľmi žiadanou lokalitou — pokojné prostredie pri meste, dostupnosť centra, dobré napojenie na infraštruktúru, množstvo zelene a občianskej vybavenosti. Tento byt teda spája výhody rodinného bývania s komfortom mestského života.

 

Tento byt je alternatívou k rodinnému domu – poskytuje rovnaký komfort (záhradka, garáž, veľká pivnica, len 4 byty v dome), no s nižšími prevádzkovými nákladmi a bez starostí o celú nehnuteľnosť.

Z pohľadu kupujúceho ide o ideálny kompromis medzi mestským a rodinným bývaním, ktorý sa v Košiciach prakticky nevyskytuje.

 

Kľúčové benefity:

– vlastná záhradka pred bytom

– samostatná garáž

– veľká pivnica (možnosť využiť ako sklad, vínnu miestnosť, fitness alebo hobby priestor)

– tehlová stavba s iba 4 bytmi – súkromie, ticho, exkluzivita

– atraktívny výhľad na mesto (centrum Košíc, Furča, Ťahanovce)

– nízke mesačné náklady, správa prehľadná a efektívna

 

Byt na Mengusovskej má charakter, ktorý moderné novostavby neponúkajú – dušu a atmosféru.

Kupujúci v tomto segmente často nehľadajú len m², ale pocit domova a kvalitu života – výhľady, zeleň, ticho, súkromie, dostatok úložného priestoru a bezproblémové parkovanie.

 

Tento byt Vám veľmi rád ukážem aj osobne – stačí si dohodnúť termín obhliadky.

 

CassaReal – vaša realitná kancelária v Košiciach

Norbert Fecko | 0911 078 086

fecko@cassareal.sk