3-izbový tehlový byt, 64 m² + pivnica 11 m² + balkón, Engelsova ulica, Prešov – predaj

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný tehlový 3-izbový byt situovaný v pokojnej časti širšieho centra Prešova na Engelsovej ulici. Ide o lokalitu, ktorá kombinuje kľudné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2, pričom nie je bezprostredne pod strechou – nad bytom sa nachádza povala sedlovej strechy so škridlovou krytinou. Bytový dom je po čiastočnej obnove a je v dobrom technickom stave.

Rekonštrukcia a stav bytu

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou so zmenou dispozície približne pred 4 rokmi, pričom boli realizované najmä:

• nová dispozícia a úprava vstupnej chodby
• nová kúpeľňa
• kuchyňa s kuchynskou linkou na mieru vrátane vstavaných spotrebičov
• veľkoformátová, štýlová dlažba v chodbe, kúpeľni, kuchyni a dennej časti
• nová elektroinštalácia a vodoinštalácia v zrekonštruovaných častiach
• nové obklady, dlažby, omietky

Obe spálne zostali v pôvodnom stave – s pôvodnými elektrickými rozvodmi a zachovalými masívnymi bukovými parketami. Okná boli vymenené za plastové.

Dispozícia a orientácia

Byt pôsobí veľmi príjemne vďaka jasnému rozdeleniu na:

• dennú časť – čiastočne otvorený priestor kuchyne, jedálne a obývacej izby
• nočnú časť – dve samostatné, rozmerné izby

Výhodou je balkón orientovaný do tichého dvora s výhľadom na zeleň (prístup z jednej izby).
Orientácia:

• izby do dvora juhozápad
• kuchyňa, obývacia izba a kúpeľňa severovýchod

Lokalita

Engelsova ulica je charakteristická pokojom, zeleňou a dostatkom parkovacích miest – bez rezidenčného parkovania.

Prevádzkové náklady

Aktuálne byt obýva 4-členná rodina, mesačné náklady spolu cca 226 €.
K dispozícii je optický internet.

Cena

185.000 € – vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálneho servisu.

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať:
Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice
☎️ 0911 078 086
✉️ gazi@cassareal.sk