Novostavba polyfunkčnej budovy v centre Rožňavy

Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka novostavbu polyfunkčnej budovy v centre Rožnavy na ulici Čučmianska dlhá 6.

K dnešnému dňu je budova plne zabehnutá s platiacimi nájomníkmi a ponúka stabilný príjem z prenájmu každý mesiac.

Konštrukcia stavby a použité materiály:

• Základové pásy sú železobetónové, monolitické
• Obvodové murivo je tehla BRITTERM – hrúbka 300 mm + železobetónové stĺpy
• Stropy, schodiská a výťahová šachta sú železobetónové
• Sedlová strecha – drevený krov s tepelnou izoláciou, krytina strechy – škridla zn. TONDACH
• Vnútorne nenosné priečky sú z protipožiarneho sadrokartónu
• Vnútorné dvere hliníkové so sklenenými výplňami zn. UNIX, protipožiarne

Inžinierske siete a technika:

• Objekt je napojený na mestskú kanalizáciu, mestský vodovod, elektrinu a plyn
• Vykurovanie objektu je riešené dvoma plynovými kotlami zn. VIESSMAN s reguláciou v kotolni(technická miestnosť) postúpené do radiátorov vo všetkých priestoroch v budove
• Ohrev vody je riešený vlastnými bojlermi ( rozmiestnenie bojlerov podľa jednotlivých prevádzok a bytov )
• Každá prevádzka má podružný elektrický merač na výpočet spotrebovanej elektriny
• V pláne je umiestnenie samostatných meračov elektriny pre jednotlivé prevádzky do fasády budovy pre ešte výhodnejšie odbery
• Objekt je klimatizovaný prostredníctvom dvoch vonkajších klimatizačných jednotiek
• Rekuperačný systém výmeny vzduchu v budove
• Budova z protipožiarneho hľadiska je vybavená systémom EPS a požiarnym rozhlasom
• Kvartálna revízia systému EPS
• Všetky priestory sú monitorované kamerovým systémom napojeným na monitorovaciu miestnosť a smartfón/tablet/PC
• Kamerový systém je zostavený z 20 kamier, ktoré snímajú dvor, chodby, ulicu a parkovanie
• Objekt je vybavený výťahom zn. SCHINDLER
• Zadný vchod do dvorovej časti je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie

Rozdelenie prevádzok a bytov v objekte:

1.NP:

– 3 prevádzky (gastro prevádzka, predajňa textilu a predajňa nábytku)

– sociálne zariadenia (M/Ž a imobilní)

– miestnosť pre upratovačku

– technická miestnosť

– dvor

2.NP:

– 5 prevádzok ( poisťovňa, dentálne štúdio, masážny salón, kozmetický salón a kuchynské štúdio)

– 1byt(garzónka)

– sociálne zariadenia (M/Ž)

– kuchynka pre zamestnancov/nájomníkov

3.NP:

– 4-izbový byt o výmere 240 m² + terasa 100 m²

– možnosť prestavby na 6 samostatných garzóniek

– výťah na čip

Veľkosť pozemku 780 m²

Úžitkové výmery a zastavaná plocha:

1.nadzemné podlažie

Zastavaná plocha budovy 615,8 m²

Celková úžitková plocha 1.NP je 554,55 m² + dvorová časť  51,6 m²

Čistá prenajateľná plocha 1.NP je 418,45 m²

2.nadzemné podlažie

Celková úžitková plocha 2.NP 543,3 m²

Čistá prenajateľná plocha 2.NP je 376,85 m²

3.nadzemné podlažie

Celková úžitková plocha 3.NP je 268,4 m² + terasa 100 m²

Lokalita a poloha:

V historickom centre Rožňavy nenájdeme obdobu takejto budovy. Na tomto mieste stála pôvodná historická budova, ktorá bola zbúraná a od základov postavená polyfunkčná budova pod prísnym dohľadom pamiatkového úradu.