Novostavba polyfunkčnej budovy v centre Rožňavy

Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka novostavbu polyfunkčnej budovy v centre Rožnavy na ulici Čučmianska dlhá 6.

K dnešnému dňu je budova plne zabehnutá s platiacimi nájomníkmi a ponúka stabilný príjem z prenájmu každý mesiac.

Konštrukcia stavby a použité materiály:

  • Základové pásy sú železobetónové, monolitické
  • Obvodové murivo je tehla BRITTERM – hrúbka 300 mm + železobetónové stĺpy
  • Stropy, schodiská a výťahová šachta sú železobetónové
  • Sedlová strecha – drevený krov s tepelnou izoláciou, krytina strechy – škridla zn. TONDACH
  • Vnútorne nenosné priečky sú z protipožiarneho sadrokartónu
  • Vnútorné dvere hliníkové so sklenenými výplňami zn. UNIX, protipožiarne

Inžinierske siete a technika:

  • Objekt je napojený na mestskú kanalizáciu, mestský vodovod, elektrinu a plyn
  • Vykurovanie objektu je riešené dvoma plynovými kotlami zn. VIESSMAN s reguláciou v kotolni(technická miestnosť) postúpené do radiátorov vo všetkých priestoroch v budove
  • Ohrev vody je riešený vlastnými bojlermi ( rozmiestnenie bojlerov podľa jednotlivých prevádzok a bytov )
  • Každá prevádzka má podružný elektrický merač na výpočet spotrebovanej elektriny
  • V pláne je umiestnenie samostatných meračov elektriny pre jednotlivé prevádzky do fasády budovy pre ešte výhodnejšie odbery
  • Objekt je klimatizovaný prostredníctvom dvoch vonkajších klimatizačných jednotiek
  • Rekuperačný systém výmeny vzduchu v budove
  • Budova z protipožiarneho hľadiska je vybavená systémom EPS a požiarnym rozhlasom
  • Kvartálna revízia systému EPS
  • Všetky priestory sú monitorované kamerovým systémom napojeným na monitorovaciu miestnosť a smartfón/tablet/PC
  • Kamerový systém je zostavený z 20 kamier, ktoré snímajú dvor, chodby, ulicu a parkovanie
  • Objekt je vybavený výťahom zn. SCHINDLER
  • Zadný vchod do dvorovej časti je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie

Rozdelenie prevádzok a bytov v objekte:

1.NP:

– 3 prevádzky (gastro prevádzka, predajňa textilu a predajňa nábytku)

– sociálne zariadenia (M/Ž a imobilní)

– miestnosť pre upratovačku

– technická miestnosť

– dvor

 

2.NP:

– 5 prevádzok ( poisťovňa, dentálne štúdio, masážny salón, kozmetický salón a kuchynské štúdio)

– 1byt(garzónka)

– sociálne zariadenia (M/Ž)

– kuchynka pre zamestnancov/nájomníkov

 

3.NP:

– 4-izbový byt o výmere 240 m² + terasa 100 m²

– možnosť prestavby na 6 samostatných garzóniek

– výťah na čip

 

Veľkosť pozemku 780 m²

 

Úžitkové výmery a zastavaná plocha:

1.nadzemné podlažie

Zastavaná plocha budovy 615,8 m²

Celková úžitková plocha 1.NP je 554,55 m² + dvorová časť  51,6 m²

Čistá prenajateľná plocha 1.NP je 418,45 m²

 

2.nadzemné podlažie

Celková úžitková plocha 2.NP 543,3 m²

Čistá prenajateľná plocha 2.NP je 376,85 m²

 

3.nadzemné podlažie

Celková úžitková plocha 3.NP je 268,4 m² + terasa 100 m²

 

Lokalita a poloha:

V historickom centre Rožňavy nenájdeme obdobu takejto budovy. Na tomto mieste stála pôvodná historická budova, ktorá bola zbúraná a od základov postavená polyfunkčná budova pod prísnym dohľadom pamiatkového úradu.

Detaily nehnuteľnosti

Stav nehnuteľnosti

Novostavba

Typ nehnuteľnosti

Objekty

Úžitková plocha

1517.85 m

Plocha pozemku

780 m

Cena nehnuteľnosti

1 800 000

Na predaj

Mám záujem!

Chcem vyplniť formulár

Oto Tillisch

Obchodný riaditeľ / CSO

Zobraziť profil

Služby našej kancelárie

Naše realitné služby pre Vás zahŕňajú komplexný rad činností:

  • SLUŽBA

    Predaj a kúpa nehnuteľnosti

    Pomôžeme Vám s predajom a kúpou nehnuteľností, s modernou prezentáciou a pravidelnou aktualizáciou inzerátov.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Doplnkové služby týkajúce sa nehnuteľností

    Pomôžeme Vám s komunikáciou so stavebným úradom a katastrom nehnuteľností.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Sťahovacie služby

    Zabezpečíme personál a vhodné vozidlo pre Váš pohodlný presun.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Prenájom nehnuteľností

    Zabezpečíme prenájom nehnuteľností s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Správa nehnuteľností

    Ponúkame Vám kompletnú starostlivosť o Vaše nehnuteľnosti – dohľad, správu, opravy a odstránenie závad.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Hypotekárne centrum

    Naši finanční analytici poskytujú bezplatnú a profesionálnu pomoc s individuálnym prístupom.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Rekonštrukcie nehnuteľností

    Radi Vám pomôžeme s výberom odborníkov na rekonštrukciu Vášho bývania za výhodnejšie ceny.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Právne služby

    Poskytneme Vám právne poradenstvo a zabezpečíme Vaše záujmy v oblasti nehnuteľností.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Znalecký posudok

    Naši súdni znalci Vám vypracujú znalecký posudok a poradia Vám aj v špecifických situáciách.

    Zobraziť službu