Priestranný 3-izbový ,,PRAŽÁK“ so 6m² loggiou, kompletná rekonštrukcia, 68m², Oštepová ulica

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka 3-izbový byt pražského typu v širšom centre mesta vo vyhľadávanej lokalite Košice-Juh na Oštepovej ulici č.3.

Osobne odporúčam!

Základné informácie o byte:

• Poschodie 2/7 s výťahom
• Orientácia V/Z (obývačka s kuchyňou na západ, spálne na východ)
• Výmera bytu 68 m² + loggia 6 m²
• Príslušenstvo bytu tvorí komora pred bytom a pivnica v suteréne
• Orientačné mesačné náklady pre 3 osoby (2 dospelé osoby +1 dieťa) do 200 € vrátane elektriny a plynu
• Vkusná kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v r. 2016
• Ihneď voľný
• Bezbariérový byt
• Podiel na pozemku pod bytovým domom v osobnom vlastníctve
• Tiché prostredie mimo hlavných ťahov
• Rezidentské parkovanie priamo pred bytovým domom
• Pár minút chôdze do historického centra
• Spálne orientované do parku
• Pekný výhľad

Základné informácie o bytovom dome:

• Zateplený bytový dom s novou fasádou
• Zrekonštruovaná strecha
• Zrekonštruované loggie s dlažbou
• Slušné interiérové priestory, vchodové brány, elektrovrátnik, schránky, plastové okná vo vchode
• Toho času schválená výmena výťahu, realizácia v tomto roku
• Vymenené stúpacie rozvody vody a odpadu v celom bytovom dome
• Slušní susedia a perfektne fungujúca správa

Kompletná rekonštrukcia bytu zahŕňala:

• Kompletná výmena elektroinštalácie, nové rozvody vody a odpadu
• Zmena dispozície bytu na tzv. OPEN SPACE
• Podhľady s bodovým svietením v dennej časti bytu a kúpeľni
• Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadov, plynová varná doska s elektrickou rúrou na pečenie, digestor )
• Drevené podlahy v celom byte bez prechodov
• Kúpeľňa s vaňou, keramické obklady a dlažba, podhľady s bodovým osvetlením
• Závesné WC Geberit
• Štukové omietky v celom byte
• Nové radiátory v celom byte
• Vymenené vchodové dvere
• Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami v celom byte
• Kvalitné plastové okná v celom byte
• Vstavané skrine v spálni a úložný priestor v predsieni

Dojmy makléra a výhody nehnuteľnosti:

Veľmi sa teším, že v mojej ponuke pristál tento bytík, pretože patrí k najobľúbenejším typom bytu v meste. Hodí sa ako pre rodinné bývanie, tak aj ako investícia na následný prenájom. Nemá totiž nosné priečky a jeho variabilita pri rekonštrukciu je tým pádom obmedzená len obvodovými múrmi. Pri tejto ponuke nepozorujem žiadne objektívne nevýhody, skôr naopak, táto nehnuteľnosť má naozaj čo ponúknuť.

Najväčšími pozitívami je bezpochyby lokalita a kompletná rekonštrukcia bez nutnosti akýchkoľvek zásahov a úprav s možnosťou okamžitého nasťahovania, dokonca je majiteľ ochotný ponechať aj spotrebiče a niektorý nábytok.

Medzi ďalšie výhody patrí moderná dispozícia OPEN SPACE-u, bohaté príslušenstvo bytu v podobe veľkej loggie, komory na chodbe a pivnice v suteréne. Tiež poteší nízka energetická náročnosť bytu vzhľadom na orientáciu V/Z, kvalitné zateplenie a stredové umiestnenie v rámci domu.

K príjemnému a kľudnému bývaniu prispieva aj perfektná poloha domu, kde priamo pred vchodom je veľké parkovisko a v zadnej časti sa nachádza park s lavičkami. Bytový dom od hlavných ťahov ako Južná trieda a Jantárová  izolujú ďalšie bloky, čiže si vychutnáte tiché a pokojné bývanie v širšom centre mesta.

Plusové body za atraktivitu ponuky si tento byt pripisuje vysporiadaným pozemkom, slušnými susedmi a ideálnym poschodím.

Cena a podmienky predaja:

Cena tejto nehnuteľnosti je 211.990,- € vrátane právneho servisu, provízie a všetkých poplatkov spojených  s prevodom na nového vlastníka.

Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve s možnosťou financovania hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.

Kúpou je táto nehnuteľnosť voľná, odovzdanie novému majiteľovi okamžite po uhradení kúpnej ceny.