Rodinné sídlo v lone prírody, 3473 m², Ružín – časť Košické Hámre

Realitná spoločnosť Vám exkluzívne ponúka rodinné sídlo v krásnom lesnom prostredí vodnej nádrže Ružín v časti Košické Hámre.

 

Len 22 km a 24 minút cesty autom z historického centra Košíc Vás delí od tohto čarovného miesta plného lesov a kopcov, kde načerpáte energiu pre svoje telo aj myseľ. Sídlo je umiestnené tesne pod lesom, záhrada poskytuje totálne súkromie a krásne výhľady na panorámu Folkmarskej skaly, Predlipového vrchu, Kóty a Ostrého hŕbku. Tie dodávajú tejto lokalite pestrú škálu turistických chodníčkov a možnosti rekreačného vyžitia. V neposlednom rade vodná nádrž Ružín slúži pre ďalšie voľnočasové aktivity ako rybárčenie, plavba loďou a iné.

 

Základné informácie o nehnuteľnosti:

  • Hrubá uzavretá stavba s novou strechou,
  • Tri nadzemné podlažia
  • Rozloha pozemku 3473 m²
  • Úžitková plocha 620 m² (1.NP-356m², 2.NP-132m², 3.NP-132m²)
  • Zastavaná plocha cca 380 m²
  • Vlastný krytý bazén, wellness, spoločenská miestnosť s barom, centrálna kuchyňa
  • 4 súkromné apartmány a 3 izby s vlastnými kúpeľňami a terasami s nádherným výhľadom
  • Parkovisko pre cca 10 áut
  • Posedenie pri ohnisku pre početnejšie skupiny
  • Priamo pod lesom s veľkou plochou pozemku a potenciálom rozširovania alebo dobudovania podľa vlastnej fantázie (tenisový kurt, minigolf, vonkajší bazén, altánok, terasa, mini strelnica, chov zvierat, posilňovňa, jazierko alebo ďalšie chatky)
  • Perfektný prístup po asfaltovej ceste
  • Inžinierske siete: obecná kanalizácia, obecný vodovod, elektrina

 

Technické informácie:

  • Konštrukcia stavby – tehla, kváder
  • Vonkajšia fasáda pripravená na finálne namaľovanie, potrebné riešiť zábradlia na terasy
  • Interiér je potrebné dokončiť:

1.NP – omietky, podlahy, dvere, čiastočne okná a ostatné doplnky s vybavením

2.NP – steny v izbách sú v omietke, na chodbách potrebná omietka, potrebná maľovka, potrebné riešiť rozvody vody, podlahový poter, podlahy, okná, dvere a sanita

3.NP – potrebné natiahnuť rozvody vody, elektriny, odpadu ( predpríprava je urobená ), omietky, podlahové potery, dvere a ostatné doplnky s vybavením

– Kúrenie v dome je potrebné riešiť

  • Nová strecha – škridla BRAMAC s novým dreveným krovom
  • Nové plastové okná: čiastočne na 1.NP a kompletne na 3.NP
  • Nová elektroinštalácia (meď) na 1.NP a 2. NP
  • Nové rozvody vody na 1.NP, hlavný prívod vody potiahnutý aj na 2.NP a 3.NP
  • 3x komín, možnosť krbov v objekte na všetkých podlažiach

 

Dispozícia: (viď pôdorys)

  • 1.NP – spoločenská miestnosť s kuchyňou, jedálňou, recepciou, sociálnymi zariadeniami, veľký sklad, menšie miestnosti a priamym prechodom do wellness časti, kde sa nachádza veľký krytý bazén so strojovňou, miesto pre posilňovňu a posedenie.
  • 2.NP – 2 apartmány a 3 izby s kúpeľňami a terasami s krásnymi výhľadmi na okolie
  • Na 2.NP je veľká terasa s vonkajším altánkom a posedením s nádherným výhľadom na okolitú prírodu
  • 3. NP –  2 veľké apartmány (2-izbový a 3-izbový) s vlastnými kúpeľňami a terasami po celom obvode budovy

 

Možnosti využitia budovy:

  • Trvalé bývanie pre početnejšiu rodinu- konštrukcia stavby a dispozícia je porovnateľná príp. lepšia a bohatšia ako štandardný rodinný dom.
  • Poskytovanie služieb ubytovacieho zariadenia, obrovský potenciál dobudovania rôznych voľnočasových aktivít pre hostí (minigolf, tenisový kurt, vonkajší bazén, posilňovňa a iné).
  • Prenájom jednotlivých apartmánov a izieb, usporadúvanie firemných akcií a osláv s ubytovaním hostí.

 

Nehnuteľnosť vrátane pozemkov je v osobnom vlastníctve.

Cena nehnuteľnosti je 445.000,- Eur vrátane provízie a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Financovanie nehnuteľností na mieru vieme zabezpečiť prostredníctvom nášho interného hypotekárneho špecialistu.

V prípade otázok a viacerých informácií ma neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom.

Detaily nehnuteľnosti

Stav nehnuteľnosti

Nedokončená novostavba

Typ nehnuteľnosti

Rodinné domy

Počet izieb

10

Kúpeľne

5

Počet poschodí

2

Úžitková plocha

620 m

Plocha pozemku

3473 m

Cena nehnuteľnosti

445 000

Na predaj

Mám záujem!

Chcem vyplniť formulár

Ing. Róbert Bognár

Senior realitný maklér

Zobraziť profil

Služby našej kancelárie

Naše realitné služby pre Vás zahŕňajú komplexný rad činností:

  • SLUŽBA

    Predaj a kúpa nehnuteľnosti

    Pomôžeme Vám s predajom a kúpou nehnuteľností, s modernou prezentáciou a pravidelnou aktualizáciou inzerátov.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Doplnkové služby týkajúce sa nehnuteľností

    Pomôžeme Vám s komunikáciou so stavebným úradom a katastrom nehnuteľností.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Sťahovacie služby

    Zabezpečíme personál a vhodné vozidlo pre Váš pohodlný presun.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Prenájom nehnuteľností

    Zabezpečíme prenájom nehnuteľností s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Správa nehnuteľností

    Ponúkame Vám kompletnú starostlivosť o Vaše nehnuteľnosti – dohľad, správu, opravy a odstránenie závad.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Hypotekárne centrum

    Naši finanční analytici poskytujú bezplatnú a profesionálnu pomoc s individuálnym prístupom.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Rekonštrukcie nehnuteľností

    Radi Vám pomôžeme s výberom odborníkov na rekonštrukciu Vášho bývania za výhodnejšie ceny.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Právne služby

    Poskytneme Vám právne poradenstvo a zabezpečíme Vaše záujmy v oblasti nehnuteľností.

    Zobraziť službu
  • SLUŽBA

    Znalecký posudok

    Naši súdni znalci Vám vypracujú znalecký posudok a poradia Vám aj v špecifických situáciách.

    Zobraziť službu