Slnečný 3-izbový byt s loggiou, 67 m², Terasa-Orgovánová ulica

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka košický typ bytu s loggiou v obľúbenej lokalite na Terase na Orgovánovej ulici č. 6.

Tento bytový dom je vsadený do vnútra sídliska, čiže sa vyznačuje pokojným prostredím mimo električkovej trate a hlavnej cesty.

Základné informácie o byte:

• Podlahová plocha bytu vrátane pivnice (1,5m²) je 67 m² + plocha loggie (4m²)
• Poschodie 7/7 s novým výťahom a peknými výhľadmi do parku
• Mesačné náklady správcovi BD sú momentálne 196 € už po navýšení + elektrina
• Slnečná orientácia bytu V/Z
• Byt je po staršej rekonštrukcii s murovaným jadrom, plastovými oknami a krásnymi bukovými parketami
• Tri nepriechodné priestranné izby
• Pokojná a vyhľadávaná lokalita v centre Terasy
• K BYTU JE MOŽNÉ DOKÚPIŤ GARÁŽ LEN 20 METROV OD DOMU!!!

Rekonštrukcia bytu pozostávala z:

• Zmena dispozície a murované jadro(kúpeľňa oddelená od toalety)
• Otvorený kuchynský priestor s možnosťou jedálenského sedenia pre celú rodinu
• Vymenená kuchynská linka
• Staršie bezpečnostné dvere
• Vymenené radiátory
• Čiastočne vymenená elektroinštalácia
• Znížené stropy v kúpeľni a toalete
• Vstavaná skriňa
• Plávajúce podlahy v hale s kuchyňou a drevené parkety vo všetkých troch izbách
• Plastové okná v celom byte

Bytový dom:

• Zateplený s novou fasádou
• Zrekonštruovaná strecha
• Nový výťah
• Upravené spoločné priestory s plastovými oknami
• Vymenené vchodové brány

Lokalita:

Orgovánová ulica je veľmi obľúbenou a vyhľadávanou lokalitou vzhľadom na blízkosť k strategickým bodom ako je pošta, OC Galéria, BILLA, FRESH, LIDL, zastávka električky a autobusu, základné a materské školy a iné ďalšie záujmové aktivity.

Dojmy makléra:

Byt je na výbornom strategickom mieste v centre Terasy. Vzhľadom k staršej rekonštrukcii je nutné rátať s jeho dotvorením podľa vlastných predstáv. Zmenou dispozície sa byt otvoril a môžem povedať, že dnešné dispozičné riešenie je výborné. Na tomto riešení sa tiež podpisujú tri nepriechodné izby. Dá sa rátať s murovaným jadrom, plastovými oknami, novými radiátormi a krásnymi drevenými parketami. K bytu je možné dokúpiť aj garáž, čo sa v dnešnej dobe absencie parkovacích miest veľmi cení. Odporúčam tento byt.

Cena bytu bez garáže: 179.990,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností na nového vlastníka.

Cena bytu s garážou: 212.990,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľností na nového vlastníka.

Byt je v osobnom vlastníctve bez akýchkoľvek bremien a záložných práv. Výhodné financovanie tejto nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť v našom hypotekárnom centre aj s ďalšími benefitmi.

Voľný k odovzdaniu od 1.6.2025

Obhliadky možné po dohode s maklérom.