Staromestský 3-izbový byt s balkónom v historickom centre, 87m², Štefánikova ulica

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka čarovný 3-izbový byt v lukratívnej lokalite historického centra na Štefánikovej ulici. Ak hľadáte hotové bývanie bez nutnosti ďalšej rekonštrukcie, táto ponuka je určená práve pre Vás.

Základné parametre bytu:

• Poschodie 2/3 bez výťahu (príjemné nízke schody)
• Úžitková plocha bytu 81 m² + pivnica cca 6 m² + balkón cca 7 m²
• Spoločné priestory domu poskytujú dve veľké miestnosti (tzv. kočikárne) na uloženie bicyklov
• Orientácia V/Z (Z-obývačka + spálňa, V-kuchyňa + izba)
• Kvalitná kompletná rekonštrukcia bytu v r. 2015
• Klimatizácia
• Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú cca 100 €(elektrina, plyn, voda, fond opráv)
• Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným plynovým kotlom v byte s pravidelnými revíznymi kontrolami
• V celom obytnom dome sú len 4 byty
• S vlastníctvom bytu sa stávate aj vlastníkom ¼ podielu na spoločnej záhrade
• Rezidentské parkovanie priamo pod bytovým domom

Dispozícia bytu:

• Pri vstupe do bytu centrálna predsieň, odkiaľ sa vchádza jednotlivo do ostatných miestností
• Obrovskou výhodou sú 3 nepriechodné izby a samostatná kuchyňa
• Z najväčšej izby ( obývačky ) je výstup na veľký balkón, ktorý sa tiahne aj pozdĺž spálne
• Kuchyňu je možné prepojiť s menšou izbou, nakoľko nie je medzi nimi nosná stena
• Kúpeľňa je oddelená od toalety
• Všetky izby sú krásne veľké a priestranné, v spálni je dostatok priestoru na vstavanú skriňu

Kompletná rekonštrukcia:

• Kompletne nová elektroinštalácia v celom byte
• Nové rozvody vody, odpadu
• Nový plynový kotol, radiátory a nové rozvody kúrenia
• Nové omietky v celom byte
• V obývačke kvalitné drevené podlahy, v ostatných izbách zrekonštruované pôvodné bukové parkety
• V chodbe, kuchyni, kúpeľni a na toalete je moderná dlažba
• Kúpeľňa bola v rámci rekonštrukcie zväčšená o pôvodný kumbál, osadená kompletne nová sanita, keramické obklady, závesný radiátor
• Podhľady s bodovým osvetlením v predsieni, spálni, kúpeľni a toalete
• Interiérové dvere s obložkovými zárubňami SOLODOOR v celom byte
• Bezpečnostné vchodové dvere ADLO
• Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi ( umývačka riadu, mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, plynový sporák)
• Dve klimatizačné jednotky: v obývačke a v spálni

Lokalita:

• Hneď za rohom si môžete dopriať špecialitky každoročne sa konajúceho Street Food Festivalu
• Z pohodlia svojho balkóna môžete sledovať imaginácie Bielej noci
• Čo by ste kameňom dohodili sa nachádza mestský park s lavičkami, kde si môžete vychutnať obľúbenú prechádzku s deťmi alebo psíkom
• Staromestskú atmosféru Vám dotvára výhľad na seminárny kostol sv. Antona Paduánskeho
• Bežcov Medzinárodného Maratónu Mieru môžete oddnes sledovať z pohodlia svojho bytu

Dojmy makléra:

Tento byt je ukážkou spojenia funkčnosti, kvality a elegancie. Úctyhodných 81 m² úžitkovej plochy Vám poskytne dostatok miesta a súkromia pre všetkých členov domácnosti, rodinné stretnutia či oslavy s priateľmi a blízkymi. Druhé poschodie je ideálne na bývanie a vhodné aj pre návštevy starých rodičov, nakoľko schody sú naozaj nízke a dostatočne široké a dlhé pre pohodlný výstup až k bytu. Príjemnou skutočnosťou aj pre Vašu peňaženku sú naozaj nízke náklady na prevádzku bytu. Za ďalšie obrovské výhody považujem vlastný dvor, veľký balkón s pekným výhľadom a lukratívnu polohu v rámci centra mesta. Poďte sa osobne pozrieť a zarezervujte si už dnes toto krásne staromestské bývanie.

Byt sa predáva vrátane všetkých spotrebičov, šatníkovej skrine v predsieni, topánkovej skrinky, jedálenského stola so stoličkami. Je to tiež vecou dohody pri vážnom záujme.

Cena nehnuteľnosti je 246.990,- Eur vrátane všetkých poplatkov, provízie, právneho servisu a ďalších úkonov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Financovanie je možné aj hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme v našom hypotekárnom centre s dôrazom na najvyššiu kvalitu servisu.

Pre viac info a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky alebo emailom s uvedeným telefónnym číslom.