Veľmi žiadaný tehlový 2-izbový byt (56 m²) s loggiou – ul. 17. novembra, Prešov

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj tehlový 2-izbový byt s loggiou, situovaný na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, vo výnimočne vyhľadávanej lokalite širšieho centra Prešova – priamo oproti Prešovskej univerzite. Táto poloha z nehnuteľnosti robí ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom s dlhodobo stabilným dopytom.

Lokalita, ktorá predáva

Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú potraviny a služby, v bezprostrednej blízkosti sú reštaurácie, kaviarne, papiernictvo a všetko potrebné pre komfortný mestský život – s benefitom výbornej dostupnosti.

Byt – rekonštrukcia a technický stav

V byte prebehla rekonštrukcia v roku 2004, ktorá zahŕňala najmä:

• murované jadro
• nová elektroinštalácia (chodba, kuchyňa, kúpeľňa)
• nová vodoinštalácia vrátane odpadov (v byte aj v stúpačkách)
• nové omietky (chodba, jadro, kuchyňa)
• plastové okná (2021)
• bezpečnostné dvere
• keramické obklady a dlažby (chodba, kuchyňa, kúpeľňa)

V izbách je pôvodná elektroinštalácia. Podlahy: pôvodné masívne parkety (spálňa), v jednej izbe plávajúca podlaha.

Výmera

• čistá plocha bytu: 51,07 m²
• loggia: 4,62 m²
• pivnica: cca 6 m² (veľká, praktická)

Dispozícia a orientácia

Byt je dispozične riešený veľmi príjemne a funkčne:

• priestranná vstupná chodba
• samostatné izby
• veľká kuchyňa
• kúpeľňa s WC

Spálňa a kuchyňa sú orientované do tichej dvorovej časti, obývacia izba s loggiou do uličnej časti.

Pre koho je byt ideálny

• pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý chce bývať v centre diania
• pre rodičov, ktorí hľadajú byt pre študenta (univerzita oproti)
• pre investora – byt je výborný na dlhodobý prenájom bez potreby veľkých vstupných investícií

Náklady

Mesačné náklady sú cca 150 € / komplet vrátane energií.

Cena

165 000 € – cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva a profesionálny servis.

Kontakt

Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice
☎️ 0911 078 086
✉️ gazi@cassareal.sk