Zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a loggiou, 67 m², Košice-Sever, Hroncova ulica

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice-Sever na Hroncovej ulici č.21.

Základné informácie o byte:

• Podlahová plocha bytu je 67 m² vrátane murovanej pivnice (1,5m²) + výmera loggie (4m²) a výmera balkóna (2m²)
• Poschodie 3/12 s novým veľkým výťahom
• Orientácia V/Z (spálňa na východ, detská izba, obývačka a kuchyňa na západ)
• Byt prešiel rekonštrukciou a predáva sa takmer kompletne zariadený vrátane spotrebičov
• Veľký rolldoor v predsieni a praktický šatník v priestore medzi spálňami
• Balkón v kuchyni a loggia v spálni
• Všetky miestnosti na západnej strane sú chránene vonkajšími žalúziami
• Oddelená kúpeľňa od toalety
• Pekný výhľad zo všetkých miestností
• Na všetkých vetracích oknách a loggii predinštalované sieťky proti hmyzu

Rozsah prevedenej rekonštrukcie:

• Murované jadro s keramickým obkladom a dlažbou, novou sanitou a podhľadmi s bodovým osvetlením
• Nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, digestor vrátane plynového sporáku a chladničky)
• Jemná zmena dispozície:

1. zamurovaním prechodu do kuchyne sa zväčšila kúpeľňa a
2. posunutím dverných otvorov do spálne a detskej izby vznikol priestranný šatník s rolldoorovými dverami

• Nová elektroinštalácia v rámci jadra a kuchyne s novou ističovou skrinkou, kde každý spotrebič má svoj vlastný istič
• Dlažba v kuchyni a v predsieni
• Vo všetkých izbách plávajúce podlahy
• Kvalitné plastové okná s vonkajšími žalúziami
• Bezpečnostné vchodové dvere
• Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami
• Nové omietky v celom byte
• Nové radiátory v oboch spálňach a v kuchyni
• Vstavaná skriňa v predsieni

Základné informácie o bytovom dome:

• Revitalizovaná a udržiavaná fasáda
• Zrekonštruovaná strecha
• Nový priestranný výťah
• Nové stúpacie rozvody vody v dome
• Protišmyková dlažba zo západnej strany bytového domu
• Zrekonštruované balkóny a loggie (zábradlia, dlažby)
• Nové moderné vchodové brány s elektro vrátnikom
• Vymenené poštové schránky
• Kamerový systém v interiéri domu a vo výťahu
• Momentálne vstupná hala bytového domu prebieha rekonštrukciou
• Výborne fungujúca samospráva bytového domu s vlastným správcom, ktorý býva priamo v bytovom dome (stále sa niečo deje 😊)
• Pravidelné revízie a údržba spoločných priestorov
• K dispozícii miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov na prízemí

Lokalita a výhody nehnuteľnosti:

• Výborná a vyhľadávaná lokalita širšieho centra mesta s výbornou pešou dostupnosťou
• Severná časť Košíc sa môže pýšiť najväčším zastúpením zelených plôch, parkov a prírody
• V bezprostrednom okolí domu sa nachádzajú vysoké (TUKE, rôzne fakulty UPJŠ), stredné, základné a materské školy, stačí si len vybrať tú pravú 😊
• Na regeneráciu mysle a ducha môže poslúžiť neďaleká Botanická záhrada, Čermeľský les s detskou železnicou, Alpinka či Anička
• Pohodlne z loggie môžete sledovať bežcov v nadchádzajúcom 100-om výročí tohto najstaršieho maratónskeho behu v celej Európe

Výhody bytu:

• Nachádza sa na ideálnom treťom poschodí s peknými výhľadmi na okolie
• Je vhodný na okamžité nasťahovanie sa bez potreby akýchkoľvek stavebných zásahov a úprav
• Predáva sa s kompletným zariadením kuchyne, obývačky a spálne, zostáva Vám už len zariadiť detskú izbu prípadne pracovňu
• Správcom bytového domu je vlastné spoločenstvo, ktorému záleží na komforte vlastníkov z finančného aj technického/revízneho hľadiska

Cena a podmienky predaja:

Cena nehnuteľnosti je 192.990,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky alebo emailom.