Štýlový rekreačný dom – 4-izbový rodinný dom – bungalov na Ružíne len 100m od vody

Predstavte si miesto, kde sa ráno zobúdzate pri speve vtákov, deň trávite pri vode alebo v tieni stromov a večer oddychujete pri krbe či v súkromnej saune.

Len 100 metrov od hladiny Ružína, v tichom objatí prírody, na Vás čaká rekreačný dom, ktorý kombinuje pohodlie moderného bývania s rekreáciou pri vode.

Na priestrannom pozemku plnom zelene, s jazierkom, ohniskom a terasou ako z dovolenky, nájdete ideálne miesto na únik z mesta, rodinné víkendy alebo pokojné celoročné bývanie.

Tento dom nie je len nehnuteľnosťou – je to spôsob života a životný štýl.

Základné informácie o stavbe

• Typ stavby: jednopodlažný murovaný bungalov s troma spálňami a obývacou izbou prepojenou s kuchyňou
• Zastavaná plocha domu vrátane terasy: 164 m² (bez terasy je to 155,7 m²)
• Úžitková (obytná) plocha : 120,4 m²
• Vlastná fínska sauna priamo v dome
• 2x toaleta, 1x kúpeľňa, 3 spálne a veľká obývačka spojená s kuchyňou
• Priestor je praktický rozdelený na dennú a nočnú časť
• Kúrenie: krb s teplovzdušným rozvodom do radiátorov
• Voda: dom je napojený na obecný vodovod
• Odpad je riešený septikom (18m³ záchytná nádrž)
• Množstvo úložného priestoru – vstavané skrine
• Drevené podlahy
• Podhľady s bodovým osvetlením
• Drevené okná v celom dome
• Krásne presvetlená obývačka prepojená s prírodou veľkými francúzskymi oknami

Základné informácie o pozemku:

• Rozloha pozemku: 1649 m²
• Terén pozemku je krásny rovinatý so slnkom počas celého dňa
• Okrasné jazierko tvorí dominantu tohto krásneho pozemku
• Vybavenie: terasa s posedením v stredomorskom štýle, ohnisko, náraďovňa
• Parkovanie: veľké parkovisko pre viacero áut priamo pri pozemku + vlastná garáž na pozemku
• Pozemok ponúka dokonalé súkromie a oázu pokoja uprostred Ružínskych lesov s výhľadom na okolitú prírodu

Dispozícia domu:

Denná zóna:

• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou
• Dominantou dennej miestnosti je krb, ktorý vytvára romantickú atmosféru a je primárnym zdrojom tepla pre rodinný dom
• Vďaka veľkým francúzskym oknám je denná zóna otvorená do exteriéru a ponúka nádherný výhľad do záhrady, pričom prepája interiér s terasou a zeleňou

Nočná zóna:

• Z obývačky vedie chodbička okolo fínskej sauny do zadnej – nočnej časti domu, kde sa nachádzajú tri samostatné spálne, pričom jedna z nich disponuje vlastným šatníkom
• Všetky izby majú výhľad do záhrady, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a súkromia
• V tejto časti domu sa nachádza tiež kúpeľňa s vaňou a toaletou a jedna samostatná toaleta
• Po celej dĺžke chodby oproti spálňam je veľká šatníková skriňa typu rolldoor

Lokalita

• Obec Košické Hámre – obľúbená lokalita pri vodnej nádrži Ružín
• Len 100 metrov od vodnej nádrže Ružín a miestnej lodenice
• Možnosť požičania člnov a vodných bicyklov na objavovanie zátok Ružína
• Blízkosť známych rekreačných zariadení (Lesanka, Sivec, Bradan, kemp Košické Hámre a iné)
• Tiché a kľudné prostredie s minimálnou premávkou
• Výborná dostupnosť autom z Košíc, vynikajúce na víkendové úniky z mesta
• Okolie ponúka široké možnosti na : turistiku a prechádzky v lese, cyklistiku v prírodnom teréne, hubárčenie, rybolov a pozorovanie prírody
• Pravidelne udržiavaná cesta aj v zime – bezproblémový prístup počas celého roka

Výhody

• Výnimočná poloha pri vode – len pár krokov od Ružína – ideálne na kúpanie, člnkovanie a rybolov
• Priestranný a svetlý dom s modernou dispozíciou
• Súkromie a pokoj – tichá rekreačná oblasť mimo ruchu mesta, obklopená prírodou
• Vlastné wellness – súkromná fínska sauna v dome
• Veľký pozemok s možnosťou ďalšieho využitia – priestor na ďalšiu výstavbu s voľnou plochou na rekreáciu
• Vhodný aj ako investícia na prenájom
• Celoročné využitie – ako víkendový dom, rodinné letné sídlo aj ako trvalé bývanie
• Veľká terasa pri dome – s posedením v stredomorskom štýle a výhľadom do záhrady
• Okrasné jazierko a ohnisko dotvárajú čaro záhrady
• Bezproblémové parkovanie – veľké parkovisko priamo pri pozemku
• Výborná dostupnosť autom – len 25 minút autom z Košíc

Nech už hľadáte únik z mesta, víkendový relax pri vode alebo pokojné celoročné bývanie uprostred prírody, tento dom Vám ponúkne všetko v jednom. Príďte si ho zažiť na vlastnej koži – možno práve tu nájdete svoj nový domov.

Cena a podmienky predaja:

• Cena tejto nehnuteľnosti je 299.000,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých nákladov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka
• Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je okamžite voľná k odovzdaniu novému majiteľovi