2-izbový TEHLOVÝ byt s balkónom, výťahom, 54 m², Košice-SEVER-Gerlachovská

Nie každý byt si zaslúži pomenovanie „ideálny“. Tento áno.

Fungujúca dispozícia, moderná rekonštrukcia a pocit domova hneď po otvorení dverí.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Podlahová plocha bytu je 52,77 m² vrátane pivnice 1,62 m² + plocha balkóna (cca 1,5 m²)
• Poschodie 3/6 s výťahom
• Orientácia bytu je na J/V
• Mesačné náklady pre 3 osoby sú 165€ + elektrina
• Krásny výhľad na mesto a zeleň
• Kompletná vkusná rekonštrukcia realizovaná pred 5 rokmi
• Kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi
• Klimatizácia
• Vstavané skrine

REKONŠTRUKCIA

• Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná pred 5 rokmi
• Jemná zmena dispozície – otvorená obývačka prepojená s kuchyňou
• Nové rozvody elektriny, vody a odpadu v celom byte
• Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, digestor, automatická práčka)
• Vyrovnané podlahy nivelizačným poterom s položenými plávajúcimi podlahami
• Znížené stropy s bodovým osvetlením v celom byte
• Štýlová kúpeľňa so sprchovým kútom
• Závesná toaleta GEBERIT
• Nové interiérové dvere (v jadre posuvné, do spálne klasické)
• Bezpečnostné vchodové dvere SHERLOCK
• Nové radiátory
• Nové omietky v celom byte
• Klimatizácia
• Vstavaná skriňa v spálni typu rolldoor

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

• denná časť: Obývačka spojená s kuchyňou
• nočná časť: samostatná spálňa s dostatkom súkromia
• po vstupe sa nachádzame v predsieni, odkiaľ je vstup do kúpeľne, vľavo spálňa a vpravo obývačka s kuchyňou, ktorá disponuje balkónom
• byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (okrem TV)

LOKALITA:

• bývaním na tejto adrese nepoznáte, čo je to dopravná zápcha
• do 2 rokov bude vybudované nové nákupné centrum vzdialené len 5 minút pešo (Cesta pod Hradovou-bývalý KLAS)
• rýchla dostupnosť do centra
• zastávka MHD priamo na Gerlachovskej
• lokalita Podhradová je známa množstvom zelene a parkov
• Univerzita veterinárneho lekárstva je vzdialená pešou chôdzou do 10 minút

VÝHODY BYTU:

• ideálna a praktická dispozícia
• kompletná rekonštrukcia bez akýchkoľvek ďalších starostí
• zariadený byt
• svetlý a vzdušný priestor, ktorý dáva zmysel (denná a nočná časť)
• vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom
• klimatizácia
• balkón s krásnym výhľadom
• tehlový bytový dom
• ideálne poschodie
• pokojná a kľudná lokalita a predsa blízko historického centra

ZÁVER:

Ak hľadáte byt, ktorý má hlavu a pätu, práve ste ho našli.

Stačí prísť na obhliadku a pochopíte.

Cena tohto bytu je 199.000 ,- Eur vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom na nového vlastníka.