Čermeľ | Suchodolinská – murovaná chata s výhľadom na Košice, pozemok 755 m², súpisné číslo

V jednej z najžiadanejších lokalít Košíc – Čermeľ (Košice – Sever), Suchodolinská ulica – Vám Vladimír Gaži a Cassareal exkluzívne ponúkajú nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj prírody s výnimočnou dostupnosťou mesta. Murovaná chata so súpisným číslom a upraveným pozemkom ponúka výhľad na Košice a potenciál, ktorý sa v tejto oblasti objavuje len zriedka.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú:

• chatovanie v top lokalite s výhľadom a súkromím,
• alebo výhľadovo celoročné bývanie v lukratívnom prostredí blízko centra (po úpravách).

Lokalita, ktorá má budúcnosť

Čermeľ je dlhodobo vnímaný ako prestížna a stabilná lokalita s obmedzenou ponukou nehnuteľností. V bezprostrednej blízkosti je navyše schválený projekt výstavby 7 rodinných domov (realizácia predpokladaná približne do 2 rokov), čo môže priniesť ešte vyšší komfort prístupu a ďalšie zhodnotenie celého územia.

Prístup

K nehnuteľnosti vedú dve prístupové trasy:

• cez Čermeľské prielohy – asfalt + cca 500 m spevnená lesná cesta (posledných cca 150 m v horšom stave),
• alebo kratšia trasa z Čermeľskej cesty po spevnenej ceste smer Suchodolinská.

Chata – pevný základ, ktorý si zaslúži nový príbeh

Chata je murovaná z tehál, doplnená o prístavbu, spolu o pôdoryse cca 54 m² (6 × 9 m). Nachádza sa v pôvodnom, zachovalom stave – je pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (víkendový oddych, dizajnová chata, alebo plnohodnotné bývanie po technickom dobudovaní).

• sedlová strecha s pozinkovaným plechom
• povala s úložným priestorom
• čiastočné podpivničenie
• súpisné číslo (významná pridaná hodnota)
• Dispozícia

• vstupná veranda
• predsieň s kuchyňou
• 2 nepriechodné izby

Siete a voda

Aktuálne je k dispozícii elektrická prípojka, WC je suché.
Dažďová voda je riešená prakticky – zachytáva sa do dvoch veľkokapacitných nádrží, ktoré postačujú na obhospodarovanie pozemku.

Pri celoročnom využití sa ponúka dobudovanie:

• studne (vrt)
• septiku / žumpy

Pozemok 755 m² – rovina, súkromie, orientácia

Pozemok je upravený, rovinatý a oplotený, s pohodlným prístupom aj autom. Výhodou sú dva vstupy na pozemok, čo zvyšuje praktickosť aj budúce možnosti využitia.

• výmera: 755 m²
• orientácia: juhovýchod
• rozmery: šírka cca 14 m (začiatok) až 18 m (koniec), dĺžka cca 50 m
• vjazd autom + dva vstupy

Atmosféra a výhľad

Najsilnejší moment prichádza priamo na mieste — výhľad na Košice, ticho lesa a pocit, že ste „mimo“, no stále pár minút od mesta. V okolí sa nachádzajú aj celoročne obývané nehnuteľnosti, čo zvyšuje bezpečnosť aj komfort lokality.

Cena: 99 500 €

Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva a kompletný profesionálny servis.

Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice
☎️ 0911 078 086
✉️ gazi@cassareal.sk