Klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou a balkónom, 74m², Košice-SEVER, Hroncova ulica

Ak hľadáte praktický riešený byt takmer v centre mesta s výbornou dostupnosťou, skvelou občianskou vybavenosťou a množstvom ďalších výhod, tento by Vás mohol zaujať.

Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka veľmi pekný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice-Sever na Hroncovej ulici č.15.

Základné informácie o byte:

• Podlahová plocha bytu je 67 m² vrátane pivnice (1,5m²) + výmera loggie (4m²) a  výmera balkóna (2m²)
• Poschodie 11/12 s novým veľkým výťahom
• Slnečná orientácia V/Z
• Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu cca 200 €
• Byt prešiel staršou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený
• Kopec úložného priestoru v podobe vstavaných skríň a praktický veľký šatník medzi spálňami
• Znížené stropy v dennej časti bytu
• Balkón v kuchyni a loggia v spálni
• Oddelená kúpeľňa od toalety
• Nádherný panoramatický výhľad zo všetkých miestností

Rozsah prevedenej rekonštrukcie:

• Murované jadro s keramickým obkladom a dlažbou, novou sanitou a podhľadmi s bodovým osvetlením
• Zánovná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor vrátane plynovej varnej dosky)
• Elektrické rozvody
• Nové rozvody vody a odpadu
• Dlažba v kuchyni, v predsieni, kúpeľni a na toalete
• Vo všetkých izbách vrátane obývačky sú položené plávajúce podlahy
• Kvalitné plastové okná s dvojsklom
• Bezpečnostné vchodové dvere
• Interiérové dvere
• Omietky v celom byte
• Nové radiátory v celom byte
• Vstavaný nábytok v predsieni, vstavaná skriňa v spálni a šatník medzi spálňami

Základné informácie o bytovom dome:

• Zateplený  bytový dom s novou fasádou
• Zrekonštruovaná strecha
• Nový priestranný výťah
• Nové stúpacie rozvody vody v dome
• Nové horizontálne kanalizačné rozvody v rámci bytového domu
• Nové moderné vchodové brány s elektro vrátnikom
• Nové poštové schránky
• Kamerový systém v interiéri bytového domu
• Výborne fungujúca samospráva bytového domu s vlastným správcom, ktorý býva priamo v bytovom dome
• Pravidelné revízie a údržba spoločných priestorov
• K dispozícii miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov na prízemí

Lokalita a výhody nehnuteľnosti:

• Výborná a vyhľadávaná lokalita širšieho centra mesta s výbornou pešou dostupnosťou
• Severná časť Košíc sa môže pýšiť najväčším zastúpením zelených plôch, parkov a prírody
• V bezprostrednom okolí domu sa nachádzajú vysoké (TUKE, rôzne fakulty UPJŠ), stredné, základné a materské školy, stačí si len vybrať tú pravú 😊
• Len 2 minútky pešo sa nachádza OC Merkúr, kde sú potraviny, trhy s čerstvou zeleninou a ovocím, banky, lekáreň a ďalšie obchody a služby
• Na regeneráciu mysle a ducha môže poslúžiť neďaleká Botanická záhrada, Čermeľský les s detskou železnicou, Alpinka či Anička
• Pohodlne z balkóna môžete sledovať bežcov najstaršieho európskeho maratónu 😊

Výhody bytu:

• Nachádza sa na vyššom poschodí, s čím sú spojené krásne panoramatické výhľady na mesto a okolie, menej hluku a prachu
• Je vhodný na okamžité nasťahovanie a plnohodnotné užívanie
• Predáva sa s kompletným zariadením kuchyne, obývačky a spálne, zostáva Vám už len zariadiť detskú izbu prípadne pracovňu
• Správcom bytového domu je vlastné spoločenstvo, ktorému záleží na komforte vlastníkov z finančného aj technického/revízneho hľadiska
• Byt je klimatizovaný s dostatkom úložného priestoru a prevedenou kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na estetiku a funkčnosť
• Výborné dispozičné riešenie bytu, oddelená nočná časť od dennej

Cena a podmienky predaja:

Cena nehnuteľnosti je 199.990,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky alebo emailom.