Klimatizovaný 3-izbový byt, loggia, balkón, šatník 74m², Košice-SEVER, Hroncova ulica

Ak hľadáte praktický riešený byt takmer v centre mesta s výbornou dostupnosťou, skvelou občianskou vybavenosťou a množstvom ďalších výhod, tento by Vás mohol zaujať.

Realitná spoločnosť CassaReal Vám ponúka veľmi pekný 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice-Sever na Hroncovej ulici č.15.

Základné informácie o byte:

– Podlahová plocha bytu je 67 m² vrátane pivnice (1,5m²) + výmera loggie (4m²) a výmera balkóna (2m²)

– Poschodie 11/12 s novým veľkým výťahom

– Slnečná orientácia V/Z

– Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu cca 200 €

– Byt prešiel staršou rekonštrukciou a predáva sa čiastočne zariadený

– Kopec úložného priestoru v podobe vstavaných skríň a PRAKTICKÝ ŠATNÍK v nočnej časti bytu

– Znížené stropy v dennej časti bytu

– Balkón v kuchyni a loggia v spálni

– Oddelená kúpeľňa od toalety

– Nádherný panoramatický výhľad zo všetkých miestností

Rozsah prevedenej rekonštrukcie:

– Murované jadro s keramickým obkladom a dlažbou, novou sanitou a podhľadmi s bodovým osvetlením

– Zánovná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor vrátane plynovej varnej dosky)

– Elektrické rozvody

– Nové rozvody vody a odpadu

– Dlažba v kuchyni, v predsieni, kúpeľni a na toalete

– Vo všetkých izbách vrátane obývačky sú položené plávajúce podlahy

– Kvalitné plastové okná s dvojsklom

– Bezpečnostné vchodové dvere

– Interiérové dvere

– Omietky v celom byte

– Nové radiátory v celom byte

– Vstavaný nábytok v predsieni, vstavaná skriňa v spálni a šatník medzi spálňami

Základné informácie o bytovom dome:

– Zateplený bytový dom s novou fasádou

– Zrekonštruovaná strecha

– Nový priestranný výťah

– Nové stúpacie rozvody vody v dome

– Nové horizontálne kanalizačné rozvody v rámci bytového domu

– Nové moderné vchodové brány s elektro vrátnikom

– Nové poštové schránky

– Kamerový systém v interiéri bytového domu

– Výborne fungujúca samospráva bytového domu s vlastným správcom, ktorý býva priamo v bytovom dome

– Pravidelné revízie a údržba spoločných priestorov

– K dispozícii miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov na prízemí

Lokalita a výhody nehnuteľnosti:

– Výborná a vyhľadávaná lokalita širšieho centra mesta s výbornou pešou dostupnosťou

– Severná časť Košíc sa môže pýšiť najväčším zastúpením zelených plôch, parkov a prírody

– V bezprostrednom okolí domu sa nachádzajú vysoké (TUKE, rôzne fakulty UPJŠ), stredné, základné a materské školy, stačí si len vybrať tú pravú 😊

– Len 2 minútky pešo sa nachádza OC Merkúr, kde sú potraviny, trhy s čerstvou zeleninou a ovocím, banky, lekáreň a ďalšie obchody a služby

– Na regeneráciu mysle a ducha môže poslúžiť neďaleká Botanická záhrada, Čermeľský les s detskou železnicou, Alpinka či Anička

– Pohodlne z balkóna môžete sledovať bežcov najstaršieho európskeho maratónu 😊

Výhody bytu:

– Nachádza sa na vyššom poschodí, s čím sú spojené krásne panoramatické výhľady na mesto a okolie, menej hluku a prachu

– Je vhodný na okamžité nasťahovanie a plnohodnotné užívanie

– Predáva sa s kompletným zariadením kuchyne, obývačky a spálne, zostáva Vám už len zariadiť detskú izbu prípadne pracovňu

– Správcom bytového domu je vlastné spoločenstvo, ktorému záleží na komforte vlastníkov z finančného aj technického/revízneho hľadiska

– Byt je klimatizovaný s dostatkom úložného priestoru a prevedenou kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na estetiku a funkčnosť

– Výborné dispozičné riešenie bytu, oddelená nočná časť od dennej

Cena a podmienky predaja:

Cena nehnuteľnosti je 199.990,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky alebo emailom