Moderný 3-izbový byt v novostavbe s terasou, záhradkou a parkovaním, 183 m², PANORÁMA – Cédrová ulica

Predstavte si ráno, keď otvoríte dvere v kuchyni a vkročíte priamo do vlastnej záhradky, kde Vás víta ticho a zeleň.

Tento úplne nový 3-izbový byt v Košiciach na Panoráme Vám ponúkne súkromie, priestor a kvalitu, ktorú pocítite každý deň.

Základné informácie o byte:

• Ešte neobývaný 3-izbový byt v modernej novostavbe Panoráma VI. v BD4
• Výmera bytu je 70 m², ideálne rozvrhnutá pre pohodlné bývanie
• Veľkosť terasy je 43 m²
• Záhrada je o veľkosti 70 m²
• Prízemie s vlastnou terasou a súkromnou záhradkou
• 2 nepriechodné spálne a obývačka spojená s modernou kuchyňou
• Extra miestnosť navyše – vhodná ako pracovňa, šatník, technická miestnosť alebo hobby dielňa
• Priame výstupy do záhrady z každej izby, vrátane obývačky a kuchyne
• Veľké francúzske posuvné dvere typu HS portál – vzdušnosť, svetlo, komfort
• Podlahové kúrenie v celom byte, ovládanie cez termostat alebo mobilnú aplikáciu
• Videovrátnik pre bezpečný a pohodlný vstup
• Predpríprava na vonkajšie žalúzie
• Orientácia na severozápad – príjemné svetlo bez prehrievania
• Murovaná pivničná kobka na prízemí
• Súkromné vyhradené vonkajšie parkovanie v cene

Nadštandardná výbava bytu:

• Sadrokartónové podhľady v obývačke, chodbe, kúpeľni a WC s integrovaným LED osvetlením
• Kompletné LED svietidlá vo všetkých miestnostiach – úsporné a moderné
• Veľkoformátová dlažba Pastorelli Colorful v chodbe, kúpeľni a WC
• Kompozitná vodovzdorná podlaha EGGER GREENTEC ClASSIC v dekore dub Halifax – odolná a štýlová
• Interiérové dvere a zárubne VIVENTO PRESTIGE PB v rovnakom dekore – zladený dizajn v celom byte

🛁 Kúpeľňa a WC:

• Podomietkové batérie HANSGROHE LOGIS, vaňa KALDEWEI SANIFORM PLUS (170 × 75 cm)
• Umývadlo SAPHO CALEO na doske so skrinkou SAVONA (100 cm) – dekor dub Halifax
• LED zrkadlo 100 × 80 cm, nika nad vaňou pre praktické odkladanie
• Príprava na práčku a sušičku – zmenená dispozícia pre maximálnu funkčnosť
• WC: Geberit modul, misa GLACERA AVA RIMLESS, umývadlo SAT BREVIS so stojankovou batériou

🍽 Kuchyňa:

• Kuchynská linka na mieru – kombinácia dekorov Egger (dub Halifax, angorská šedá, mramor San Luca)
• Jemne zmenená dispozícia pre lepší priestor a praktické využitie
• Veľké posuvné okno v kuchyni – svetlo a vzdušnosť
• Kopec kuchynského úložného priestoru

Vstavané spotrebiče:

• AEG (varná doska, rúra, digestor)
• Whirlpool (mikrovlnka)
• Samsung (chladnička)
• Beko (umývačka riadu)

🔧 Ďalšie technické výhody:

• Predpríprava na vonkajšie žalúzie – vypínače v izbách + diaľkové ovládanie
• Príprava na vonkajšiu klimatizačnú jednotku – kompletná elektroinštalácia
• Vonkajší ventil na vodu + hadica na terase
• Elektrická zásuvka 240 V – v pivnici
• Vlastná bránička v predzáhradke

Benefity bytu:

• Vlastné vyhradené vonkajšie parkovacie miesto v cene
• Súkromná terasa so záhradkou – ideálna na relax, grilovanie, pestovanie či detský kútik
• Možnosť vybudovať si vonkajší úložný priestor (skriňa, záhradný kumbál)
• Vonkajší ventil na vodu + predpripravená vodná hadica – praktické riešenie pre polievanie alebo detský bazén
• Vlastná bránička na spoločný dvor – priamy prístup k lavičkám, altánkom, detskému ihrisku a cvičiacim strojom
• Kompletne dokončený byt – podlahy, dvere, kúpeľňa, kuchyňa, osvetlenie aj zásuvky pripravené na okamžité nasťahovanie
• Bez nutnosti ďalších investícií – všetko nové, funkčné a premyslené do detailov
• Tiché a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú pokoj
• Vlastný kúsok zelene, ktorý si zariadite podľa svojich predstáv – od trampolíny až po bylinkovú záhradku

Tento  byt s vlastnou záhradkou je momentálne jediný svojho druhu na predaj v celom objekte.

Doprajte si priestor, súkromie a pohodlie, ktoré sa na trhu objaví len výnimočne – príležitosť, ktorú sa oplatí nepremeškať.

Cena a podmienky predaja:

Cena tejto nehnuteľnosti vrátane parkovacieho miesta je 339.000,- Eur vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Byt je voľný okamžite a je ihneď k dispozícii.