Obchod – Predajňa / Prevádzkovo – skladový objekt / Popradská ul. (pri Borovicovom háji) / Košice – Západ

Hotová a ihneď voľná prevádzka pripravená pre vaše podnikanie v Košiciach, na sídlisku Terasa – na Popradskej ulici.

Na predaj ponúkame prevádzkovo-skladovú budovu so zastavanou plochou 60 m², ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a kanalizáciu – a je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií.

Objekt po kompletnej rekonštrukcii je vhodný pre obchodnú prevádzku, predajňu výrobkov alebo nápojov, diskont, výdajné miesto, služby či podnikateľské zázemie, s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a dlhodobú udržateľnosť.

Dispozíciu objektu tvorí hlavná predajná plocha s hlavným vstupom + zadné skladové zázemie tvoriace technickú miestnosť s WC, umývadlom, výlevkou a bočným vchodom. Možné je využitie aj externého menšieho skladového priestoru za budovou.

Budova je postavená z pálenej tehly so železobetónovou stropnou doskou a plochou strechou. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na tepelný komfort, úspornosť a dlhodobú technickú udržateľnosť objektu. Zateplenie a izolácie sú riešené nadštandardne – strop je zateplený minerálnou vlnou (200 mm), obvodový plášť EPS izoláciou (120 mm) a strecha má izoláciu z modifikovaných asfaltových pásov. Samozrejmosťou sú plastové okná a dvere a tepelná izolácia podláh.

Technický stav a konštrukcia:

• zastavaná plocha: 60 m²
• konštrukcia: pálená tehla
• stropná doska: betónová
• strecha: plochá
• inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia

Interiér pôsobí moderne, čisto a prakticky. Na podlahách je keramická dlažba, stropy sú riešené kazetovým systémom a celý objekt je vybavený úsporným LED osvetlením v interiéri aj exteriéri.

Vybavenie a technológie:

• kompletná nová elektroinštalácia
• EZS zabezpečovací systém s GSM vyvolávaním
• kamerový systém
• LED vnútorné aj vonkajšie osvetlenie
• vykurovanie a chladenie kazetovou splitovou jednotkou
• kazetové stropy
• keramická dlažba

Sociálne zázemie je plnohodnotné a pripravené na okamžité používanie. Nachádza sa tu WC Geberit, umývadlo, pisoár aj výlevka, všetko v keramickom obklade. Rozvody vody a kanalizácie sú nové (plastohliník, HT). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler a komfort počas celého roka zaručuje kazetová splitová jednotka, ktorá slúži na vykurovanie aj chladenie.

Sociálne a technické zázemie:

• WC Geberit
• umývadlo, pisoár, výlevka
• keramické obklady
• elektrický bojler

Objekt je vhodný ako prevádzka, sklad, servisné priestory, showroom alebo zázemie pre podnikateľské aktivity.

V prípade záujmu je možné po dohode s kupujúcim odkúpiť aj doplnkové vybavenie – stolárske výrobky na mieru, police, pulty a chladiacu vitrínu v hodnote 4 000 €.

————————————————
CENA: 120.000,-€
————————————————

Viac INFO Vám rád poskytne:

Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal

0911 078 864