Slnečný pražský 3-izbový byt so 6m loggiou na predaj, 71m² – Jaltská ulica

Realitná spoločnosť  CassaReal Vám ponúka pekný 3-izbový byt v lokalite Dargovských hrdinov na Jaltskej ulici.

Základné parametre bytu:

• Úžitková výmera 71m² vrátane pivnice a kumbálu pred bytom, bez loggie
• 6 metrová loggia (8m²)  s panoramatickým výhľadom na mesto s posuvným zasklením
• Orientácia V/Z
• Poschodie 8/8
• Kompletná rekonštrukcia dennej časti bytu a kúpeľne
• Nočná časť bytu(spálne) s pôvodnými omietkami
• Mesačné náklady SBD- cca 150 €, VSE- cca 40€, samozrejme záleží od spotreby a počtu osôb
• Nábytok a spotrebiče v cene

Základné parametre bytového domu:

• Zateplený dom s novou fasádou v.r.2017
• Rekonštruovaná strecha v.r.2017
• Kompletná rekonštrukcia loggii so zasklením v.r.2017
• Nový moderný výťah
• Slušný vchod
• Energetický certifikát B

Rekonštrukcia dennej časti bytu prebehla v.r.2017, zahŕňala:

• Zmena dispozície, prepojenie obývačky s kuchyňou, čím vznikol krásny otvorený vzdušný priestor
• Nové plávajúce podlahy
• Nové medené elektrické rozvody, nové omietky
• Sadrokartónové stropy s imitáciou drevených trámov, imitácia kameňa(je možné ich jednoducho odstrániť bez nutných stavebných zásahov)
• Nová kuchynská linka vyrobená na mieru so spotrebičmi (elektrický sporák s rúrou, umývačka riadu, digestor)
• Plynový uzáver zaplombovaný
• Veľká vstavaná skriňa na chodbe
• Bezpečnostné dvere GUZMA, zárubňa vyliata betónom
• Obložková zárubňa v obývačke
• Bio krb na spríjemnenie atmosféry
• Kúpeľňa je murovaná s keramickým obkladom,  elektrický radiátor, rohová vaňa, toaleta a miesto na práčku
• Plastové okná v celom byte
• V celom byte sú kvalitné liatinové radiátory
• Do bytu je privedená optika od UPC

Nočná časť bytu, t.j. spálne:

• Menšia spálňa (momentálne pracovňa) je v pôvodnom zachovalom a udržiavanom stave
• Vo väčšej spálni je položená plávajúca podlaha a masívna obložková zárubňa s dverami

Lokalita:

• FRESH, lekáreň, banka, ostatné obchody do 1 minúty pešo
• MHD zastávka 2 minúty pešo
• Základná škola, škôlka 2 minúty pešo
• Pošta 22 do 4 minút pešo
• Poliklinika do 7 minút pešo
• LIDL do 2 minút autom
• Centrum mesta do 10 minút autom

Dojmy makléra: Obľúbená dispozícia bytu ho predurčuje na spokojné bývanie pre rodinu s deťmi ale aj na následný prenájom. Dominantou je vzdušný priestor obývačky spojenej s kuchyňou. Bonusom tejto ponuky je krásny, ničím nerušený výhľad na mesto a bohaté príslušenstvo v podobe kumbálu pred bytom, pivnice v suteréne a veľkej loggie. Atmosféru bytu dotvárajú imitácie drevených trámov, kamenných obkladov a bio krb. Je možné sa okamžite nasťahovať a plnohodnotne využívať.

Cena:

• 123.000,- € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka

Všetok nábytok a spotrebiče okrem čiernej techniky sú súčasťou predaja. Byt je voľný okamžite po zaplatení kúpnej ceny.

Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte telefonicky.