V ponuke
Štýlový 3-izbový byt v prvorepublikovom dome, 97,5 m², Štefánikova ulica
Zažite čaro Košického staromestského bývania v 3-izbovom byte na začiatku Štefánikovej ulice, situovanom v historickom centre Košíc, kde minulosť a história tvorí základ pre Váš nový domov.
Základné technické informácie
- Podlahová plocha bytu 86 m² + výmera pivnice 11,5 m²
- Ideálne poschodie 1/4 bez výťahu (pod bytom je byt)
- Slnečná orientácia bytu V/Z
- Mesačné náklady vrátane fondu opráv pre 4 člennú rodinu sú 165€ + elektrina 35€, plyn 45€
- Svetlá výška stropov v celom byte je 3000 mm, pôvodná výška stropov je 3235 mm
- Vlastné kúrenie plynovým kotlom, ktorý slúži aj na ohrev teplej vody
- Kompletná kvalitná a vkusná rekonštrukcia s kompletnou zmenou dispozície s ohľadom na každý detail
- Bytový dom disponuje vlastným súkromným uzavretým dvorom
- Rezidentské parkovanie v okolí bytového domu
Rozsah prevedenej rekonštrukcie
V roku 2017 prešiel byt rozsiahlym procesom kompletnej rekonštrukcie, ktorá zahŕňala výmenu všetkých rozvodov elektriny, vody a odpadu, dverí a radiátorov, ako aj výraznú zmenu dispozície. V celom byte boli zhotovené nové hladké sadrové omietky, ktoré dotvárajú moderný a čistý vzhľad interiéru. Boli jemne znížené stropy, do ktorých bolo zakomponované bodové dizajnové osvetlenie, a celkový interiér bol navrhnutý v nadštandardnom prevedení. Kuchynská linka na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi, kvalitnou pracovnou doskou, zástenou a drezom z jedného kusu lisovaného drveného kameňa. V kúpeľni nájdete dve umývadlá, veľkú vaňu a kvalitné obklady a dlažby. Vchodové dvere sú replikou pôvodných dverí, doplnené mosadznými kľučkami a doplnkami, čím zachovávajú historický charakter bytu. V predsieni a detskej izbe sú praktické vstavané skrine, ktoré spolu s celým interiérovým vybavením reflektujú kvalitu a funkčnosť. Byt je vo výbornom technickom stave, nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je denno-denne udržiavaný súčasnými majiteľmi.
Dispozícia
Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a zároveň slúži ako centrálny uzol celého bytu. Z predsiene je priamy prístup na zapustenú loggiu, ktorá poskytuje praktické miesto pre práčku a sušičku, ďalej na samostatnú toaletu, do detskej izby, ako aj do hlavného otvoreného priestoru.
Hlavný open space priestor je premyslene rozčlenený na pracovný kút, komfortnú spálňu a obývaciu časť, ktorá je plynulo prepojená s modernou kuchyňou a jedálňou. Tento otvorený koncept zabezpečuje priestrannosť a svetlosť, pričom zároveň ponúka funkčné využitie jednotlivých zón. Samostatná detská izba má vlastný vstup do veľkorysej kúpeľne, ktorá je vybavená prirodzeným osvetlením a vetraním cez vlastné okno.
Byt vyniká praktickým dispozičným riešením, ktoré spája komfort mestského bývania s praktickými detailmi vhodnými pre každodenný život.
Lokalita
Byt sa nachádza na exkluzívnom mieste v absolútnom centre Košíc, na Štefánikovej ulici č. 8, len pár krokov od najväčších dominánt mesta. Z okien bytu si môžete vychutnať atmosféru Starého mesta pri pohľade na historický Jakabov palác či krásnu secesnú budovu Villa Sandy umiestnenú v mestskom parku. Mlynská ulica, vzdialená iba 100 metrov, vás prevedie priamo do srdca historického centra s jeho charakteristickými uličkami, námestiami a dominantami, akou je napríklad Dóm sv. Alžbety či Urbanova veža.
Blízkosť hlavnej železničnej stanice poskytuje skvelú dostupnosť nielen pre cestovanie, ale aj pohodlie pre každodenný život. Navyše, jedinečnou výhodou je možnosť sledovať priamo z okna svojej obývačky legendárny Medzinárodný maratón mieru, ktorý patrí medzi najstaršie maratóny na svete a každoročne vytvára nezameniteľnú atmosféru v uliciach mesta.
Toto umiestnenie predstavuje dokonalú kombináciu pohodlného staromestského bývania v centre a výnimočnej historickej a kultúrnej hodnoty lokality.
História domu
Budova na Štefánikovej ulici č. 8 bola postavená v roku 1929 a patrí medzi architektonické skvosty medzivojnového obdobia. Výnimočný historický význam jej dodáva fakt, že v nej v rokoch 1929 – 1938 žil a tvoril významný slovenský spisovateľ Anton Prídavok, čo pripomína aj pamätná tabuľa na fasáde. Táto lokalita nesie silný historický a kultúrny odkaz, pričom samotná budova je ideálnym príkladom staromestského bývania, ktoré spája historický šarm s moderným komfortom.
Prečo práve tento byt:
Súkromný uzavretý dvor – Aj so svojou pôvodnou patinou odráža historický šarm budovy a poskytuje vzácny priestor na oddych a súkromie priamo v centre mesta.
Nezávislosť od tepelného hospodárstva – Byt disponuje vlastným plynovým kotlom značky Viessmann, ktorý zabezpečuje kúrenie aj ohrev teplej vody, čím ponúka majiteľovi úplnú nezávislosť a kontrolu nad nákladmi.
Kompletná rekonštrukcia – Byt je krásne a moderne zrekonštruovaný do posledného detailu, čo novému majiteľovi ušetrí čas aj starosti s rekonštrukciou.
Exkluzívna lokalita v centre mesta – Nachádza sa priamo v historickom jadre Košíc, len pár
krokov od mestského parku a najväčších mestských pamiatok a kultúrneho diania.
Cena a podmienky predaja
Cena tohto bytu vrátane provízie, právneho servisu a všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka je 339.000,- Eur
Pre detailnejšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Nájdeme Vám domov
Podobné nehnuteľnosti
Preskúmajte podobné nehnuteľnosti, v kategórii
Byty
Služby našej kancelárie
Naše realitné služby pre Vás zahŕňajú komplexný rad činností: