🏡 Tehlová chata na výnimočnom mieste s absolútnym súkromím a výhľadom | Košice – Myslava, Kamenný potok

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj jedinečnú rekreačnú nehnuteľnosť situovanú v jednej z najvyhľadávanejších častí Myslavy – Kamenný potok, ulica Pod Gruntom 35.

Miesto, ktoré si vás získa už pri prvej návšteve.
Ticho prírody, celodenné slnko, absolútne súkromie a zároveň výborná dostupnosť do mesta – kombinácia, ktorá je dnes skutočne vzácna.

✨ To, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou:

• rovinatá asfaltová prístupová cesta až k pozemku 
• len cca 500 m od zastávky MHD a školy 
• obchod Fresh do 1 km 
• verejné osvetlenie 
• súpisné číslo 
• elektrická prípojka priamo v chate 
• vlastná kopaná studňa (cca 10 m) s dostatkom vody 
• nádherné súkromie vďaka dospelým drevinám 
• krásny výhľad a ideálna západná orientácia 
• slnečný pozemok počas celého dňa (aktuálne až do 19:00) 
• upravený svahovitý pozemok rozdelený do 3 terás s kamennými opornými múrmi 
• ovocné stromy, kríky a okrasná zeleň 
• oddychová zóna s murovaným grilom, ohniskom a sedením 

🏠 Samotná chata

Tehlová chata skolaudovaná v roku 1986 je vo veľmi dobrom technickom stave a prešla aktuálnou údržbou – nové nátery drevených prvkov, ošetrená pozinkovaná strecha, nový šablón a celkové vyčistenie a úprava pozemku.

Dispozícia:

• hlavná miestnosť o výmere cca 19 m² 
• vstupná veranda 
• podkrovie využívané ako úložný priestor 

Vykurovanie je zabezpečené pieckou na tuhé palivo, ktorá vytvára príjemnú atmosféru aj počas chladnejších dní.

🌿 Pozemok a potenciál

Pozemok o výmere cca 400 m² je aktuálne v užívaní (dlhodobo cca 25 rokov v rámci záhradkárskeho zväzu), pričom je odkomunikovaná možnosť jeho odkúpenia do osobného vlastníctva, prípadne aj rozšírenia o ďalšiu parcelu. Zadná strana pozemku prístupná autom.

Pozemok je kompletne oplotený a ponúka množstvo terénnych úprav:

• kamenné múriky, schody, obrubníky 
• zatrávňovacie dlažby 
• exteriérový gril a oddychová zóna 
• sklad náradia (vhodný na rekonštrukciu alebo výmenu) 

🔌 Inžinierske siete

• vlastná kopaná studňa s prívodom vody ku chate 
• elektrická prípojka zavedená do chaty 
• suché WC (bez kanalizácie) 
• verejné osvetlenie 

💡 Investičný potenciál

Táto nehnuteľnosť predstavuje nielen ideálne miesto na oddych a rekreáciu, ale aj zaujímavú investičnú príležitosť do budúcna – po odkúpení pozemku možnosť výstavby alebo rozšírenia na menší rodinný dom v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Košíc.

💰 Cena: 45.000 €

(vrátane kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom)

📞 Kontakt:
Vladimír Gaži – CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50, Košice
📱 0911 078 086
📧 gazi@cassareal.sk