Klimatizovaný 2-izbový byt s park.miestom, 68,16m², TITUS – Klimkovičova ulica

Koniec kompromisom! Tento byt má všetko, čo od bytu očakávate a ešte trochu viac!

Realitná spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka 2-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Košice-Sídlisko KVP na Klimkovičovej ulici.

Byt:

• Podlahová plocha: 68,16 m² vrátane pivnice (2,47m²) a kumbálu (2,51m²) + plocha loggie
• Výmera loggie : 3,68m²
• Mesačné náklady cca 170 € vrátane elektriny
• Orientácia: J/V, čo zaručuje dostatok svetla počas celého dňa
• Poschodie: vyvýšené prízemie, byt sa nachádza nad vykurovanými spoločnými priestormi
• Praktická a nadčasová dispozícia, koncept OPEN SPACE, rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť
• Dve oddelené toalety

Bytový dom a komplex:

Byt je súčasťou obľúbeného rezidenčného projektu TITUS, skolaudovaného v roku 2005. Stavba je tehlová. Celý areál je uzavretý, s diaľkovo ovládanou rampou určenou len pre rezidentov, čo zaručuje súkromie a bezpečnosť. Ulica pred domom je slepá a pre autá nepriechodná, vďaka čomu ponúka tiché a pokojné bývanie. Do bytu sa dá dostať schodiskom alebo bezbariérovo cez garážovú bránu a výťah.

Dispozícia a vybavenie

Dennú časť tvorí priestranná obývačka spojená s kuchyňou o výmere 32m² s orientáciou na juh a východ, vybavená kvalitnou klimatizáciou LG. Kuchynská linka obsahuje vstavané spotrebiče ako umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, voľne stojaca chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Denný priestor prakticky vypĺňa aj pracovný kút.

Nočnú časť predstavuje spálňa so vstavanou skriňou typu ROLLDOOR a vstupom na loggiu, kde je umiestnená externá jednotka klimatizácie. Byt má priestrannú kúpeľňu s rohovou vaňou a toaletou, taktiež aj druhú samostatnú toaletu s umývadlom.

Vykurovanie a ohrev vody sú riešené centrálnym domovým kotlom, vďaka čomu je dom nezávislý od teplárne.

Lokalita:

Projekt TITUS sa nachádza v tichej časti sídliska KVP na Klimkovičovej ulici – v jednej z najvyhľadávanejších a najpraktickejších lokalít v Košiciach. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj MHD. Lokalita ponúka tiež množstvo zelene, parkov a výborné napojenie na centrum mesta.

Výhody a zhrnutie:

• Nadčasová a praktická dispozícia
• Klimatizácia
• Loggia, pivnica, komora pred bytom
• Dve toalety
• Bohatá výmera bytu s dôrazom na praktickosť a priestrannosť
• Vlastné parkovacie miesto priamo pod oknami
• Výborná cena vzhľadom na stav, vybavenie a lokalitu
• Vlastný domový kotol
• Uzatvorený bytový komplex
• Byt je ideálny na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom

Vďaka svojej polohe, výbornému technickému stavu a premyslenej dispozícii ponúka vysoký komfort bývania a skvelú návratnosť investície.

Zariadenie bytu je predmetom dohody.

Cena a podmienky predaja:

Cena tejto nehnuteľnosti je 219.990,- Eur vrátane vonkajšieho parkovacieho miesta.

Byt je v osobnom vlastníctve bez tiarch, je možné ho financovať hypotekárnym úverom, s ktorým Vám ochotne pomôžeme.

Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.