3-izbový ,,PRAŽSKÝ“ byt so 6 m loggiou, 75 m², STARÉ MESTO – Magurská ulica

Byt, ktorý si vieš spraviť presne podľa seba – bez kompromisov.

Výborná dispozícia, tri svetové strany a lokalita, ktorú si zamiluješ.

Základné informácie o byte:

• Výmera bytu 68 m² + kumbál 1m² + loggia 6 m²
• Mesačné náklady pre 3 osoby cca 200 € + elektrina
• 2. nadzemné podlažie (pod bytom sa nachádza byt)
• Orientácia na 3 svetové strany J/S/V
• Plastové okná v celom byte
• Pražský typ bytu bez nosných priečok
• 6 metrová loggia
• Pekný výhľad na koruny stromov
• Zateplený bytový dom
• Praktický kumbál priamo pred bytom
• Staršia čiastočná rekonštrukcia, avšak vhodná na kompletnú rekonštrukciu

DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI

• byt orientovaný do tichého dvora
• ojedinelá dispozícia spomedzi pražských bytov
• zaujímavý potenciál východného okna:

kúpeľňa s denným svetlom a prirodzeným vetraním

alebo dizajnové riešenie v rámci kuchynskej linky

LOKALITA

• TOP umiestnenie v rámci Starého mesta a Kuzmányho sídliska vo vnútrobloku mimo rušných ciest a električkovej trate
• množstvo zelene v okolí bytového domu
• bezproblémové parkovanie – veľkokapacitné parkoviská pri dome (cca 1 minúta pešo)
• potraviny Fresh, lekáreň, drogéria v pešej dostupnosti (cca 1 minúta pešo)
• historické centrum mesta cca 7 minút pešo
• kompletná občianska vybavenosť v okolí

VÝHODY BYTU:

• pražský typ – výborná variabilita dispozície
• pôvodný stav = prerobíš si to presne podľa seba
• 3 svetové strany = svetlo celý deň
• tichá orientácia do dvora
• veľká loggia
• kumbál pred bytom (praktická vec, ktorú oceníš denne)
• parkovanie bez stresu
• skvelá poloha v centre mesta

Byt, ktorý dnes kupuješ hlavou – a zajtra z neho spravíš niečo, čo má hodnotu aj emóciu.

Príď sa presvedčiť osobne.

CENA A PODMIENKY PREDAJA:

Cena tejto nehnuteľnosti je 224.990,- Eur  vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka.

Podiel na pozemku je odkúpený do osobného vlastníctva.

Bez ťarchy a vecného bremena.

Byt je kúpou voľný.