Veľký TEHLOVÝ 2-izb. byt s loggiou / 78 m² / Park Angelinum / Staré mesto – CENTRUM

Jedinečne situovaný a výnimočne priestranný 2-izbový tehlový byt s parketami ponúka k užívaniu štedrých 78 m², rohovú orientáciu na 2 strany a polohu na žiadanej adrese.

Byt sa nachádza v širšom centre mesta, len 10 min. peši od Hlavnej ul. v obľúbenej časti Starého mesta nazývanej – Malá Praha. Vďaka svojim tehlovým priečkam, umiestneniu okien a štedrej výmere tento byt ponúka potenciál rekonštrukcie aj na moderný 3-izbový byt.

Byt sa nachádza sa na 4. poschodí (z 5) tehlového bytového domu s novým výťahom na ulici Park Angelinum č. 10, oproti Komenského parku.

Vďaka mechanickej rampe umožňuje bytový dom aj plne bezbariérový prístup pre imobilných, čo je v prípade tehlových obytných domov skôr výnimkou.

– Byt ponúka 78,6 m² plochy k užívaniu.
– Z čoho jeho čistú podlahovú plochu tvorí: 68,3  m²
+ loggia: 5,3 m²
+ pivnica: 5 m²

Dispozícia bytu patrí medzi jeho najväčšie benefity:

– veľká priestranná rohová obývacia izba o veľkosti 1-izb. bytu (29 m²) s oknami na 2 + 1 strany (aj oknom na loggiu).
– nepriechodná spálňa s loggiou (14 m² + 5,3 m² )
– samostatná kuchyňa s dostatkom priestoru aj pre jedálenský stôl
– väčšia vstupná hala
– kúpeľňa s vaňou
– samostatné WC
– praktický kumbál / šatník / priamo v chodbe bytu

Byt je v zachovalom pôvodnom stave s plastovými oknami a parketami. Bytové jadro je murované a je delené na 3 miestnosti (kúpeľňa + WC + kumbál).

– Orientácia bytu: východ / sever (v lete príjemná klíma) / obývacia izba má dokonca okno aj na loggiu (východ)
– Mesačné náklady / vrátane energií: 210 €

Byt je v osobnom vlastníctve a bez tiarch – kúpou ihneď voľný.

Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – je zateplený, s novou strechou, vďaka funkčnej plošine môže mať aj bezbariérový prístup, je vybavený kamerovým systémom a moderným tichým výťahom.

Výhody bytu:

– výborná poloha v centre mesta
– pokojné bývanie mimo hlavnej cesty
– možnosť bezbariérového prístupu
– nový výťah
– veľkorysá výmera a výborná dispozícia
– loggia
– kumbál v byte
– vhodný aj ako investícia na prenájom (veľké izby)
– možnosť prerobenia na 3-izbový byt

Ak hľadáte priestranný byt vo výbornej lokalite, ktorý spája výhody centra mesta, pokojnú lokalitu a ponúka možnosť zaujímavej rekonštrukcie, tento byt určite stojí za Vašu pozornosť.

———————–
CENA: 249.000 €
———————-

S dobrou hypotékou Vám radi poradíme aj pomôžeme.

Viac FOTO nájdete na webe: cassareal.sk

Viac INFO Vám rád poskytne:

Andrej ĎURICA – Senior realitný maklér CASSAREAL

0911078864

[email protected]

——————————————————-
-= CASSA REAL / Nájdeme Vám domov =-
——————————————————-