KRÁSNY 3-izb. tehlový byt s balkónom (75 m²) / pri parku Komenského / Czambelova ul.

Priamo so zelenými výhľadmi do parku, na ideálnom 4. poschodí, ponúkame na predaj kvalitný, kompletne zariadený 3-izbový tehlový byt, ktorý osloví každého, kto túži po bývaní v centre mesta, no zároveň v bezprostrednom kontakte s prírodou.

Byt sa nachádza na začiatku Czambelovej ulice, priamo pri Komenského parku, v zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom, len pár minút pešo od Hlavnej ulice. Lokalita ponúka pokojné bývanie so zeleňou priamo pod oknami a kompletnú občiansku vybavenosť na dosah.

3-izbový byt sa nachádza na 4. poschodí / zo 6 / a ponúka k užívaniu spolu spolu: 75 m² (z čoho čistú podlahovú plochu bytu tvorí 70 m² + balkón 3,5 m² + pivnica 1,5 m²)

Byt je orientovaný na 3 svetové strany (V / Z / J) a pôsobí veľmi vzdušným a príjemným dojmom. Jeho dominantou je veľká obývacia izba (21 m²) s dvojkrídlovými dverami a veľkým francúzskym oknom s výstupom na balkón. Práve tu vzniká pocit priestoru a spojenia s exteriérom – akoby ste mali malú mestskú terasu s výhľadom na koruny stromov parku.

• orientácia: V / Z / J
• mesačné náklady (vrátane energií) pre 3 osoby: 260 Eur
• byt je bez tiarch v OV

Kompletná rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2021 – od podláh až po stropy. Nájdete tu nové medené rozvody, znížené stropy s bodovým osvetlením, kvalitné interiérové dvere, plastové okná a plávajúce podlahy – pod ktorými sa nachádzajú pôvodné parkety.

Výhodou je otvorený balkón s francúzskym oknom, orientovaný na západ na park, ako aj samostatná kuchyňa orientovaná na východ do zeleného dvora.

Dispozične byt ponúka všetko, čo od komfortného bývania očakávate – tri izby, samostatnú kuchyňu s posedením pre 4 osoby, vstavané skrine s množstvom úložných priestorov, ako aj veľmi peknú elegantnú kúpeľňu s rohovou vaňou a WC.

V okolí Komenského parku nájdete kompletnú vybavenosť a všetko na skok – školy, univerzity, škôlky, polikliniku s lekárňou, zastávky MHD (električka + bus), ako aj cyklotrasy smerom na obľúbenú Aničku, Alpinku, Čermeľ či do Centra mesta.

Čo robí tento byt výnimočným:

– výhľady do parku a do dvora s množstvom zelene
– priestranná obývacia izba s balkónom a francúzskym oknom
– kvalitná kompletná rekonštrukcia
– tehlový bytový dom s výťahom (na poschodí)
– orientácia na 3 svetové strany (V,Z,J)
– ideálne bývanie aj investícia

BONUS: Byt je na predaj aj vrátane aktuálneho zariadenia.

Nezmeškajte tento jedinečný byt a dohodnite si obhliadku… Odporúčame 🙂

———————————
CENA: 269.000 €
———————————-

S hypotékou či dobrým úverom Vám radi poradíme.

Viac FOTO nájdete na webe: cassareal.sk
Viac INFO Vám rád poskytne:

Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal

0911078864

durica@cassareal.sk

-= CASSAREAL / Nájdeme Vám domov =-