Nádherný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, 67m², Bašťovanského ulica

Ak už máte po krk tuctových ponúk 3-izbových bytov a hľadáte niečo prestížne, čo bude vytŕčať z radu a ulahodí svojou jedinečnosťou, kvalitou a prevedením, možno ste to práve našli.

Exkluzívne iba u nás ponúkame 3-izbový byt s loggiou na sídlisku Dargovských hrdinov na Bašťovanského ulici.

• 6/8 poschodie s krásnym výhľadom na mesto a park
• Orientácia V/Z zaručí slnečnosť a presvetlenosť bytu po celý deň
• Precízna kompletná rekonštrukcia so zmenou dispozície v r. 2017
• Podlahová plocha bytu 67m² vrátane pivnice bez plochy loggie
• Košický typ bytu s veľkými izbami
• Moderne prepojená obývačka s kuchyňou
• Bezbariérový byt
• Zateplený bytový dom s výťahom, výťah stojí na poschodí pri byte, nové stupačky, rekonštrukcia loggií sa plánuje na jar 2020
• Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu sú 126€ + elektrika 26€ + plyn 5€
• Klimatizácia ovládaná smartfónom

Rekonštrukcia bola realizovaná počas roka 2017,kde boli použité len tie najkvalitnejšie materiály, zahŕňala:

• Zmenu dispozície a moderné prepojenie kuchyne s obývačkou
• Samozrejmosťou sú kompletne nové rozvody plynu, vody, odpadu a elektroinštalácie, kde každý spotrebič má svoj vlastný istič
• Dátové káble so zásuvkou na internet sú vo všetkých izbách, čiže sa pohodlne pripojíte v každej miestnosti bytu
• Plávajúce podlahy ( v detskej izbe pod kobercom), bol realizovaný kompletný  nivelizačný poter, výsledkom ktorého sú krásne rovné podlahy v celom byte
• Dlažba na chodbe, v kúpeľni a WC
• Nové omietky
• Podhľady s bodovým osvetlením v celom byte okrem spální
• Nové radiátory KORADO vo všetkých miestnostiach
• Plastové okná v kuchyni a spálni: 3-sklo, ostatné 2-sklo
• V celom byte drevené dvere s obložkovými zárubňami
• Vstavaná skriňa ROLLDOOR v spálni vyrobená na mieru
• Bezpečnostné dvere PORTA DOORS  so 7 bodovým uzamykaním a video vrátnikom
• Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: Chladnička LIEBHERR, teplovzdušná rúra BOSCH, plynová varná doska WHIRLPOOL, umývačka riadu WHIRLPOOL, práčka HOTPOINT ARISTON QUALTIS, digestor so zavedenou vzduchotechnikou do stúpačky
• Pracovné dosky kuchynskej linky sú z dubového dreva, skrinky a šuplíky so spomaľovačmi
• Kúpeľňa je oddelená od toalety, v kúpeľni samostatné okno, infračervený ohrievač ECOSUN PANEL, na sprche termostatická batéria s detskou poistkou proti obareniu, vaňa KALDEWEI ( 30 ročná záruka ), luxusný keramický obklad
• Toaleta je s vlastným umývadlom a bidetovou spŕškou, závesné bezokrajové WC  RIMLESS s hlbokým splachovaním pre lepšiu údržbu, na mieru vyrobený úložný priestor
• Skôr než sa voda dostane do umývadla či vane je prefiltrovaná a zbavená všetkých nečistôt pomocou špeciálneho filtra umiestneného pri stupačke
• Súčasťou vybavenia je detektor oxidu uhoľnatého HONEYWELL, ktorý Vás upozorní na zhoršenú kvalitu ovzdušia v byte
• Úplne nová klimatizácia, ktorú je možné ovládať cez aplikáciu alebo aj klasicky diaľkovým ovládačom
• Súčasťou predaja je aj kompletná dokumentácia o rekonštrukcii a záručné listy k spotrebičom

Lokalita:

• OC Ondava 2 minúty pešo
• OC Torysa do 10 minút pešo
• LIDL 7 minút pešo
• Pošta 22 len 5 minút pešo
• Poliklinika Východ 5 minút pešo
• Park s fontánou 1 minúta pešo
• Škôlka do 2 minút, základné školy do 10 minút pešo
• MHD zastávka Ondava do 4 minút pešo

Dojmy makléra: Človek si povie, že cena je vysoká. Priznám sa, že tiež som tak reagoval, až do momentu, pokiaľ som byt nevidel na vlastné oči a nebolo mi odprezentované, čo všetko je za tým. Ideálne poschodie, krásny výhľad na mesto, zateplený bytový dom, nízke mesačné náklady a občianska vybavenosť je len bonusom tejto ponuky. Ak vkročíte do bytu, ste niekde úplne inde a už nechcete odísť. Odporúčam každému, komu sa nechce rekonštruovať a potrpí si na kvalite.

Všetky vstavané spotrebiče a nábytok robený na mieru je súčasťou predaja. Po dohode s majiteľom je možné ponechať aj ostatný nábytok a doplnky okrem TV a ručne kovanej postele v spálni. Všetko je možné doladiť  a nebránime sa rozumnej dohode pri serióznom jednaní klienta.

Cena tohto bytu je 137.990,- € vrátane spomínaného vybavenia, táto cena zahŕňa províziu, právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka a profesionálny servis makléra.

Pre viac fotografií a ďalšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti ma kontaktujte telefonicky alebo emailom.