RD Pereš – 1502 m² pozemok, 3-izbový dom po rekonštrukcii + možnosť výstavby druhého domu

***REZEROVANÉ***

Predstavte si miesto, kde môžete bývať už dnes… a zároveň máte priestor vytvoriť si do budúcna ďalší dom presne podľa vlastných predstáv.

Na Bystrickej ulici v mestskej časti Košice-Pereš ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom situovaný na krásnom, rovinatom pozemku o výmere 1502 m².
Práve pozemok je tým, čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou – jeho šírka a dispozícia umožňujú výstavbu ďalšieho rodinného domu v zadnej časti, dokonca s potenciálom samostatného prístupu.

Rodinný dom:

Dom ponúka praktické dispozičné riešenie – 3 izby doplnené o kuchyňu s jedálňou, priestrannú kúpeľňu a špajzu. Vďaka rekonštrukcii je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.

• zastavaná plocha cca 95 m²
• úžitková plocha cca 85 m²
• čiastočne podpivničený
• tehlová stavba

Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie v kúpeľni a vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Mesačné náklady sa pohybujú približne na úrovni 200 € vrátane energií, internetu a TV.

Rekonštrukcia (2014):

Dom prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované:

• nová strecha a fasáda
• výmena rozvodov inžinierskych sietí
• nové omietky a podlahy
• nové radiátory

Vďaka tomu pôsobí dom udržiavane a ponúka príjemné bývanie bez nutnosti okamžitých zásahov.

Inžinierske siete:

Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité siete:

• plyn
• elektrina
• obecný vodovod
• obecná kanalizácia
• optická prípojka

Pozemok – hlavná výhoda:

Pozemok o výmere 1502 m² ponúka priestor, ktorý dnes patrí medzi najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti.

• šírka cca 18–19 m
• dĺžka cca 84–85 m
• rovinatý terén s výborným využitím
• možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu
• potenciál rozdelenia na dve samostatné časti

Takéto parametre dnes dávajú novému majiteľovi slobodu rozhodnúť sa – či už pre bývanie, rozšírenie alebo budúce využitie pre rodinu.

Možnosti využitia:

Táto nehnuteľnosť prirodzene ponúka viacero scenárov:

• bývanie v existujúcom dome a postupná výstavba nového domu
• ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie (rodičia a deti)
• dlhodobé rodinné bývanie s perspektívou do budúcna

Lokalita – Pereš:

Mestská časť Pereš je vyhľadávaná pre svoj pokojný charakter a príjemné rodinné bývanie. Zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Košíc a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí.

Záver:

Táto nehnuteľnosť nie je len o jednom dome.
Je o priestore, ktorý vám umožní plánovať dopredu, rásť a zostať spolu na jednom mieste.

Cena a podmienky predaja:

Cena nehnuteľnosti je 439.000 € vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom na nového vlastníka.

Nehnuteľnosť je možné financovať predajom vašej aktuálnej nehnuteľnosti alebo hypotekárnym úverom, s ktorým vám radi pomôžeme.