„RESERVÉ“ Slnečný 3-izb. byt s Loggiou / Top poloha + Výhľady / Fejova ul.

„REZERVOVANÉ“ Exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný a tichý 3-izbový byt, obľúbeného košického typu, s 3 samostatnými izbami, zasklenou loggiou a krásnymi výhľadmi, priamo v srdci Košíc.

3-izb. byt košického typu, s úžitkovou výmerou 67 m² + 4 m² Loggia, ponúka 3 nepriechodné izby a nachádza sa na najtichšom 7. poschodí / zo 7/, bytového domu na Fejovej ulici, priamo V CENTRE mesta, doslova len pár metrov od pešej zóny a Hlavnej ulice.

Dispozícia bytu ponúka samostatnú zväčšenú kuchyňu, chodbu so vstavanou skriňou a 3 samostatné nepriechodné izby: 2 spálne + 1 obývačku s východom na loggiu – viď. PÔDORYS BYTU v galérii.
K bytu prislúcha pivnica na prízemí (2 m²) a k dispozícii je aj kočikáreň na uskladnenie bicyklov.

Byt disponuje množstvom úložných priestorov v podobe šatníkových skríň, zväčšenou kuchyňou, chodbou so vstavanou skriňou ako aj peknou a prakticky zasklenou loggiou.
Je mimoriadne tichý, bez susedov nad hlavou a vďaka svojej výške ponúka jedinečné výhľady na južnú časť centra mesta.

Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou bytového jadra s miernou zmenou dispozície, vďaka ktorej vznikla praktická väčšia kuchyňa s dvoma pultmi a murované jadro s oddelenou toaletou a kúpeľňou s vaňou a priestorom pre práčku.
Menené boli plastové okná (2008), jadro s kúpeľňou a kuchyňa s el. rozvodmi (2010), dvere a zárubne (2021), v izbách sú položené plávajúce podlahy a byt chránia bezpečnostné dvere.

Panelový bytový dom je zateplený s novou strechou (2013) so slušnými susedmi a peknou bránou na čip (2019). Plánovaná je v tomto roku aj kompletná obnova výťahu.
Parkovanie je možné pred aj za bytovým domom, ako aj na vyhradených miestach pre rezidentov (v cene 20,-€ / rok).

V blízkosti je obľúbená ZŠ, MŠ, zastávky MHD či potraviny, pešia zóna dostupná doslova na pár krokov.

Skvelý byt pre aktívnu rodinku s deťmi, ako aj pre každého, kto hľadá ideálny byt na lukratívnej adrese.

– Nehnuteľnosť je v OV a bez tiarch, kúpou IHNEĎ voľná
– Orientácia okien: východ / západ
– Mesačné náklady na bývanie pre 3 os.: 220,-€ (fond opráv + všetky energie)

Výhody bytu:
———————

– lukratívna poloha priamo V CENTRE
– 3 samostatné izby + zväčšená kuchyňa
– krásne výhľady na mesto
– najtichšie 7. poschodie
– zasklená loggia
– murované jadro
– zateplený bytový dom
– výborná dostupnosť peši, autom aj MHD

—————————————
CENA: 169.900,- Eur
—————————————

BONUS: Byt je možné po dohode prevziať kompletne zariadený, vrátane nábytku a spotrebičov = Stačí sa len pohodlne nasťahovať.

Cena je už vrátane všetkých nákladov, zmlúv, provízie a kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk.

Nezmeškajte tento pekný byt V CENTRE.

Viac INFO telefonicky:

Andrej ĎURICA / Senior maklér – CassaReal

0911 078 864

durica@cassareal.sk

-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-