Stavebný pozemok 3 513 m² | Mirkovce – osada Niereše | všetky siete | výborná dostupnosť

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj mimoriadne zaujímavý stavebný pozemok situovaný v pokojnej časti obce Mirkovce – osada Niereše (okres Prešov). Lokalita pod lesom ponúka príjemné a harmonické bývanie s rýchlou dostupnosťou a zároveň dostatkom súkromia.

Lokalita a dostupnosť

Pozemok je pohodlne prístupný z diaľnice, pričom cestovanie je veľmi rýchle:

• Prešov aj Košice – cca 12–15 minút autom (v závislosti od smeru a napojenia)
• SAD autobus – priame spojenie do/ z Prešova
• zo strany Košíc je zastávka v priľahlej obci Šarišské Bohdanovce

Parametre pozemku

• výmera: 3 513 m²
• tvar: nepravidelný obdĺžnik
• šírka: cca 22 m (na začiatku) až 17 m (na konci)
• dĺžka: cca 200 m
• terén: rovinatý
• prístup: priamo z obecnej asfaltovej cesty
• pozemok je neoplotený, siete sú uložené pri pozemku

Inžinierske siete

• elektrina pri pozemku
• plyn pri pozemku
• voda z miestnej veľkokapacitnej studne pri pozemku
• optický internet
• odpad: riešenie formou ČOV alebo žumpy

Možnosti výstavby

Na základe územnoplánovacej informácie z obecného úradu je pozemok približne z 2/3 určený na individuálnu bytovú výstavbu, s potenciálom realizácie:

• 2 – 3 rodinné domy, prípadne iný vhodný projekt (podľa regulatívov)

V prípade budúceho rozdelenia pozemku sa uvažuje s prístupovou cestou:

• do 100 m dĺžky: šírka 3 m
• nad 100 m dĺžky: regulatívom určená šírka 6 m

Výhody

• veľkorysá výmera 3 513 m²
• rovinatý terén – jednoduchšia realizácia stavby
• kompletné siete pri pozemku (elektrina, plyn, voda, optika)
• možnosť výstavby 2 – 3 domov
• tiché prostredie pod lesom, ideálne na pokojné bývanie
• rýchla dostupnosť Prešov / Košice

 

CENA: 145 000 €

 

Viac informácií Vám rád poskytne:
Vladimír Gaži | Senior realitný maklér – CassaReal
📞 0911 078 086
✉️ gazi@cassareal.sk