🏡 Chata v záhradkárskej lokalite Geder, predaj, Košická Nová Ves

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj útulnú drevenicu situovanú v obľúbenej záhradkárskej lokalite Geder – Košická Nová Ves, s výbornou dostupnosťou do mesta.

Lokalita sa nachádza na východnom okraji obce, s prístupom po asfaltovej ceste a následne cca 600 m po spevnenej komunikácii v dobrom stave. Ide o pokojnú rekreačnú oblasť určenú primárne na oddych a záhradkárčenie, ktorá je vďaka dostupnosti čoraz častejšie využívaná aj na celoročné bývanie.

🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• typ: klasická slovenská drevenica
• zastavaná plocha: 31 m² (6 × 3 m)
• úžitková plocha: cca 50 m²
• počet podlaží: 2
• nová strecha (výrazné predĺženie životnosti stavby)

🛋️ DISPOZÍCIA:

Prízemie tvorí denná miestnosť s jedálenskou časťou a dve menšie miestnosti, ktoré je možné využiť ako budúcu kuchyňu, kúpeľňu alebo sklad.

Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa so štyrmi lôžkami.

🌿 POZEMOK:

• výmera: 450 m² (osobné vlastníctvo)
• rozmery: cca 12 m × 38 m
• mierne svahovitý terén
• orientácia: západ (dostatok slnka počas celého dňa)
• ovocné stromy a kríky
• pozemok nie je oplotený

⚡ INŽINIERSKE SIETE A BENEFITY:

• súpisné číslo (výrazná výhoda v danej lokalite)
• elektrina čiastočne rozvedená v chate
• možnosť napojenia na elektrickú sieť (cca 12 m od elektromerového rozvádzača)
• plánovaná realizácia nového vodovodu v lokalite
• aktuálne zachytávaná samospádom s externého prameňa

Orientačné náklady na vodovod:

• projekt: cca 7 000 € (spoločné náklady)
• prípojka: cca 2 000 € / parcela (môže sa meniť podľa počtu odberných miest)

🌞 HLAVNÉ VÝHODY:

✔ výborná dostupnosť z Košíc
✔ pokojná lokalita s dobrým susedstvom
✔ ideálne na rekreáciu aj budúce celoročné bývanie
✔ slnečný pozemok s ovocnými stromami
✔ potenciál na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv

💰 CENA:

39 500 €
(vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom a kompletného profesionálneho servisu)

📞 Kontakt:
Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o., Mäsiarska 50, Košice
📱 0911 078 086
✉️ gazi@cassareal.sk