NOVÝ štýlový 4-izb. Rodinný dom s pozemkom (502 m²) / veľká terasa + vysoké stropy / len 15 min. od Košíc / Cestice

Štýlový a moderný, energeticky úsporný rodinný dom v obci Cestice, vzdialenej len 15 minút jazdy autom od Košíc, ponúka komfort moderného bývania v kľudnom vidieckom prostredí s rýchlou a bezproblémovou dostupnosťou do mesta.

Jedinečný architektonický štýl s vysokými stropmi, vzdušná dispozícia a nová pokojná lokalita na okraji obce, vytvárajú ideálne miesto pre rodinný život, kde sa spája dizajn, pohodlie a praktickosť.

Dom je dokončený a kompletne hotový v štandarde (pred kolaudáciou), stačí si ho dozariadiť kuchynskou linkou o akej snívate, doplniť nábytkom podľa Vášho vkusu a môžete spokojne bývať.

4-izbový rodinný dom typu bungalov, s podlahovou plochou 112 m² + jedinečnou 28 m² krytou terasou, s vysokým lomeným stropom, orientovanou do dvora, sa nachádza v novovznikajúcej rezidentskej zástavbe v malebnej obci Cestice.

Základné údaje:

• Výmera pozemku: 502 m²
• Tvar pozemku: pravidelný obdĺžnik
• Rozmery pozemku: 36 m x 14 m
• Zastavaná plocha: 145,60 m² (174,09 m2  vrátane terasy)
• Úžitková plocha: 112,14 m² + terasa 28,39 m² (spolu 140 m² plochy k užívaniu)
• Rozmery domu: 9 m šírka x 19,7 m dĺžka (s krytou terasou)

Dom bol dokončený do kompletného štandardu len nedávno, v r. 2025 a ponúka moderné dispozičné riešenie.

Denná časť predstavuje: Obývaciu izbu (halu) s vysokým elegantným lomeným stropom, spojenú s kuchyňou s komorou ako aj východom na slnečnú krytú terasu s drevenými trámami a výhľadom do záhrady.

Nočná časť predstavuje: 3 samostatné izby (spálňa + pracovňa + detská izba), vedľa ktorých je veľká rodinná kúpeľňa + technická miestnosť + predsieň s druhým hosťovským wc.

Teplotný komfort + nízky odber energií zabezpečujú najmodernejšie technológie:

– Tepelné čerpadlo so zásobníkom TÚV / zn. Buderus
– Teplovodné podlahové vykurovanie spojené s chladením
– Posuvné okná (izolačné 3-sklo), s možnosťou východu na terasu, orientovanú do dvora – na západ.

Nízke náklady na bývanie s energetickým certifikátom A0: 100,-€ / mesačne

Komfort Vášho bývania ďalej zabezpečujú:

• Obecný vodovod
• Oficiálna čistička odpadových vôd
• Elektrická prípojka (230/380V)
• Optický internet

Nenechajte si ujsť praktickú dispozíciu tohto domu, pri ktorej sa myslelo na všetko, čo moderná rodinka potrebuje:

– Priestranná obývacia izba s východom na krytú terasu (29,58 m²)
– Terasa (28,39 m²)
– Spálňa s priestorom na vstavanú skriňu (15,64 m²)
– Pracovňa s francúzskym oknom (12,76 m²)
– Detská izba s miestom na vstavanú skriňu a klasickým oknom (12,22 m²)
– Kuchyňa s prípravou na rohovú linku a drez pod oknom  (9,68 m²)
– Veľká rodinná kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou aj WC   (8,04 m²)
– Príručné WC s umývadlom pri vstupe do domu  (2,16 m²)
– Technická miestnosť (4,55 m²)
– Komora (3,24 m²)

+ Veľkorysé vysoké pochôdzne podkrovie / úložný priestor

Orientácia domu: V/Z/J
Terasa je orientovaná na západ (do záhrady)

Dom je postavený na betónovej platni, z pórobetónových tvárnic 300 mm, zateplený minerálnou vlnou 160 mm. Strecha je valbová s podstrešným pochôdznym priestorom. Na stenách sú sadrové omietky, položená je plávajúca podlaha ako aj dlažba a osadené sú interiérové dvere. Možná je realizácia zobytnenia podkrovia, ktoré je priestranné a vysoké.

Pozemok okolo domu je oplotený, splanírovaný, vysypaný kamennou drťou a je možné ho dokončiť podľa svojho vlastného vkusu a predstáv.

Dom je pripravený na kolaudáciu a zápis stavby do katastra už s menom nového majiteľa. Lokalita domu na okraji obce, neďaleko hlavnej cesty so zastávkou SAD, je ideálna pre rodinku s deťmi dochádzajúcu denne do mesta. Čakajú vás slušní susedia, pekná príroda a pokojné bývanie.

V obci sa nachádza ZŠ, MŠ, potraviny, kostol, obchody, vlaková aj autobusová zastávka, všetko dostupné na skok, do 10 min. peši.

Obec je veľmi ľahko a pohodlne dostupná z mesta po hlavnom ťahu, len 6 Km za Šacou. Mnoho rodín, dochádzajúcich do Košíc, v nej našlo svoj nový domov.

Výhody domu:
————————————-
– Vodovod
– Čistička
– Tepelné čerpadlo
– Rovinatý pozemok (502 m²)
– kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
– 2 x WC
– Vysoké okná
– Technická miestnosť s práčovňou
– Komora
– Krytá Terasa
– Slušní susedia
– Do Košíc 15 min. autom / 17 km

Nezmeškajte tento jedinečný a moderný nový dom pre celú rodinku a nájdite v ňom Váš nový domov.

——————————————–
DOBRÁ CENA:  299.000 €
——————————————–

Cena je už vrátane kompletného právneho servisu spojeného s profesionálnym a pohodlným prevodom nehnuteľnosti do Vašich rúk. S hypotékou či financovaním rovnako radi poradíme.

Viac INFO Vám rád poskytne:

Andrej ĎURICA  – Senior Realitný Maklér / CASSAREAL

0911078864

durica@cassareal.sk

—————————————————————–
-= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-
—————————————————————–