Bývanie a podnikanie, 3 izb. byt 106m2 +507m2 ďalšie budovy, predaj,| Medzev, Štóska ulica

Existujú nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú bývanie.

A potom existujú miesta, ktoré rozprávajú svoj vlastný príbeh.

Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne predstavujú jedinečnú historickú nehnuteľnosť na Štóskej ulici v Medzeve – bývalú výrobňu legendárnej Medzevskej salámy, ktorá bola známa ďaleko za hranicami regiónu už v časoch socializmu.

Ide o viac než 100-ročný tehlový a kamenný komplex budov, ktorý si dodnes zachoval svoju autentickú atmosféru, architektonický charakter a neopakovateľné čaro minulých čias. Už pri prvom vstupe je cítiť jedinečný genius loci tohto miesta, ktorý dnes len zriedka nájdete.

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá spojenie bývania, podnikania a investičného potenciálu pod jednou strechou.

Základné údaje

• celková výmera pozemku: 1 348 m²
• zastavané plochy: 613 m²
• uzavretý dvor: 425 m²
• záhrada: 310 m²
• rozmery pozemku približne 19 × 57 m

Komplex budov je usporiadaný do tvaru písmena „U“, čím vytvára súkromný uzatvorený dvor s výbornou dostupnosťou aj pre väčšie vozidlá.

Vstupná brána má rozmery 2,9 m na šírku a 4,1 m na výšku, pričom cez zadnú bránu je prístup aj do záhrady.

Komfortné bývanie pripravené ihneď

Súčasťou areálu je kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s výmerou približne 100 m², ktorý môže slúžiť ako okamžité bývanie pre nového majiteľa alebo správcu budúceho projektu.

Byt zaujme vysokými stropmi, krbom, pieckou a zachovaním dobovej atmosféry v kombinácii s modernými technológiami.

Rekonštrukcia zahŕňala:

• novú elektroinštaláciu
• nové rozvody vody a odpadov
• medené rozvody ústredného plynového kúrenia
• nové obklady a dlažby
• plávajúce podlahy
• kuchynskú linku na mieru dovezenú z Nemecka
• vlastné plynové vykurovanie

Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.

Historické priestory s neobmedzenými možnosťami

Ostatné budovy komplexu zostali zachované v pôvodnom stave, pričom sa vyznačujú masívnou konštrukciou, vysokými stropmi a veľkorysými otvorenými priestormi.

Práve tieto priestory dávajú nehnuteľnosti jej výnimočný potenciál.

Možnosti využitia:

• štýlový penzión alebo apartmánový dom
• reštaurácia s historickou atmosférou
• remeselná alebo potravinárska výroba
• obchod spojený s bývaním
• ateliéry, showroom alebo kreatívne centrum
• nájomné bývanie
• skladové a podnikateľské priestory
• rodinné sídlo s podnikaním

Technické informácie

Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete:

• elektrina
• plyn
• obecný vodovod
• kanalizácia

Bonusom sú až 3 studne priamo na pozemku.

Miesto, ktoré čaká na svoju ďalšiu kapitolu

Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne.

Ak hľadáte objekt s charakterom, históriou a priestorom pre realizáciu vlastných predstáv, práve ste ho našli.

Cena: 99.000 €

Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníctva.

Kontakt:

Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50, Košice

📞 0911 078 086
✉️ [email protected]